$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Spanish »

Conjunto de Desarrollo en Brooklyn — Hasta 28,000 Pies Cuadrados Construibles
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty se enorgullece de presentar una oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Brooklyn, que consta de cinco lotes tributarios contiguos estratégicamente ubicados en la esquina de Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, y Rochester Avenue. Juntos, estos terrenos crean una huella de desarrollo de forma única con un frente de calle sustancial y una exposición destacada a lo largo de uno de los corredores de reurbanización más activos de Brooklyn.
Descripción de la Propiedad: Este conjunto proporciona un potencial total de aproximadamente 28,000 pies cuadrados construibles, ofreciendo flexibilidad para una variedad de proyectos de uso mixto, alquiler residencial, condominio o instalaciones comunitarias. La zonificación y ubicación del sitio permiten un diseño arquitectónico creativo, con oportunidades para incorporar locales comerciales en la planta baja y unidades residenciales modernas arriba, aprovechando al máximo la alta visibilidad y accesibilidad del sitio.
Ubicación Estratégica: Ubicado a solo minutos de Broadway Junction, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad de Nueva York, el sitio está idealmente posicionado tanto para residentes como para negocios. Múltiples líneas de metro, incluidas las trenes A, C, J, L, y Z, conectan la propiedad directamente con el Downtown de Brooklyn, el Bajo Manhattan, y Queens, lo que lo convierte en un lugar extremadamente conveniente para los viajeros y los inquilinos por igual. La propiedad también se beneficia de la proximidad a vías principales como Atlantic Avenue, Eastern Parkway, y la Jackie Robinson Parkway, proporcionando un acceso vehicular rápido en todos los distritos. El vecindario circundante sigue experimentando un fuerte impulso con nuevos desarrollos residenciales, crecimiento minorista y mejoras en la infraestructura, lo que indica una demanda sostenida a largo plazo y apreciación.
Transformación del Vecindario: En los últimos años, Ocean Hill y Bedford-Stuyvesant se han convertido en algunas de las zonas de desarrollo más activas de Brooklyn. El corredor que rodea Atlantic Avenue y Rockaway Avenue ha visto una afluencia constante de edificios de alquiler boutique, casas de piedra renovadas, oficinas creativas y nuevos espacios comunitarios. La mezcla de vivacidad cultural, accesibilidad y asequibilidad del área continúa atrayendo a jóvenes profesionales, familias e inversionistas que buscan potencial de crecimiento en un panorama de Brooklyn que cambia rápidamente.
Destacados de la Inversión: Conjunto de cinco lotes contiguos con múltiples frentes de calle. Hasta ~28,000 pies cuadrados construibles (verificar zonificación y FAR). Ubicado a lo largo de una arteria comercial principal con tráfico peatonal y vehicular constante. Ideal para desarrollo residencial y comercial de uso mixto. A pasos de múltiples líneas de metro y rutas de autobús. A minutos de Broadway Junction, un intercambio de transporte importante. Rodeado de nuevos desarrollos continuos y revitalización minorista local. Excelente potencial de crecimiento a largo plazo en un corredor emergente de Brooklyn.
Resumen: Esta es una oportunidad excepcional de adquirir una considerable huella de desarrollo en una ubicación privilegiada de Brooklyn preparada para una apreciación continua. Con su excelente acceso de tránsito, fuerte presencia minorista y zonificación flexible, 2258 Atlantic Avenue y sus parcelas adyacentes representan una verdadera oportunidad para construir un proyecto de alto impacto que satisfaga las necesidades del creciente mercado residencial y comercial de Brooklyn.

MLS #‎	928426
Impuestos (por año)	$21,083
Autobús Bus	0 minutos hasta B60
	3 minutos hasta B25, B7
	5 minutos hasta B12
	8 minutos hasta B20, B83, Q24, Q56
	9 minutos hasta B14
Metro Subway	3 minutos hasta C
	6 minutos hasta A
	8 minutos hasta J, Z, L
Estación tren LIRR	0.4 millas de la estación "East New York"
	2 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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