Conjunto de Desarrollo en Brooklyn — Hasta 28,000 Pies Cuadrados Construibles
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty se enorgullece de presentar una oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Brooklyn, que consta de cinco lotes tributarios contiguos estratégicamente ubicados en la esquina de Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, y Rochester Avenue. Juntos, estos terrenos crean una huella de desarrollo de forma única con un frente de calle sustancial y una exposición destacada a lo largo de uno de los corredores de reurbanización más activos de Brooklyn.
Descripción de la Propiedad: Este conjunto proporciona un potencial total de aproximadamente 28,000 pies cuadrados construibles, ofreciendo flexibilidad para una variedad de proyectos de uso mixto, alquiler residencial, condominio o instalaciones comunitarias. La zonificación y ubicación del sitio permiten un diseño arquitectónico creativo, con oportunidades para incorporar locales comerciales en la planta baja y unidades residenciales modernas arriba, aprovechando al máximo la alta visibilidad y accesibilidad del sitio.
Ubicación Estratégica: Ubicado a solo minutos de Broadway Junction, uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad de Nueva York, el sitio está idealmente posicionado tanto para residentes como para negocios. Múltiples líneas de metro, incluidas las trenes A, C, J, L, y Z, conectan la propiedad directamente con el Downtown de Brooklyn, el Bajo Manhattan, y Queens, lo que lo convierte en un lugar extremadamente conveniente para los viajeros y los inquilinos por igual. La propiedad también se beneficia de la proximidad a vías principales como Atlantic Avenue, Eastern Parkway, y la Jackie Robinson Parkway, proporcionando un acceso vehicular rápido en todos los distritos. El vecindario circundante sigue experimentando un fuerte impulso con nuevos desarrollos residenciales, crecimiento minorista y mejoras en la infraestructura, lo que indica una demanda sostenida a largo plazo y apreciación.
Transformación del Vecindario: En los últimos años, Ocean Hill y Bedford-Stuyvesant se han convertido en algunas de las zonas de desarrollo más activas de Brooklyn. El corredor que rodea Atlantic Avenue y Rockaway Avenue ha visto una afluencia constante de edificios de alquiler boutique, casas de piedra renovadas, oficinas creativas y nuevos espacios comunitarios. La mezcla de vivacidad cultural, accesibilidad y asequibilidad del área continúa atrayendo a jóvenes profesionales, familias e inversionistas que buscan potencial de crecimiento en un panorama de Brooklyn que cambia rápidamente.
Destacados de la Inversión: Conjunto de cinco lotes contiguos con múltiples frentes de calle. Hasta ~28,000 pies cuadrados construibles (verificar zonificación y FAR). Ubicado a lo largo de una arteria comercial principal con tráfico peatonal y vehicular constante. Ideal para desarrollo residencial y comercial de uso mixto. A pasos de múltiples líneas de metro y rutas de autobús. A minutos de Broadway Junction, un intercambio de transporte importante. Rodeado de nuevos desarrollos continuos y revitalización minorista local. Excelente potencial de crecimiento a largo plazo en un corredor emergente de Brooklyn.
Resumen: Esta es una oportunidad excepcional de adquirir una considerable huella de desarrollo en una ubicación privilegiada de Brooklyn preparada para una apreciación continua. Con su excelente acceso de tránsito, fuerte presencia minorista y zonificación flexible, 2258 Atlantic Avenue y sus parcelas adyacentes representan una verdadera oportunidad para construir un proyecto de alto impacto que satisfaga las necesidades del creciente mercado residencial y comercial de Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC