$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Spanish »

Bienvenido a una oportunidad de desarrollo excepcional en uno de los corredores residenciales más dinámicos y en rápida evolución de Brooklyn. 2183 y 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 presentan una rara oportunidad para adquirir dos terrenos contiguos que suman aproximadamente 7,295 pies cuadrados, idealmente ubicados en el corazón de Bedford-Stuyvesant, colindando con Crown Heights y Ocean Hill. Este primer ensamblaje ofrece un lienzo atractivo para desarrolladores y constructores que buscan capitalizar la fuerte demanda residencial en un área de alto crecimiento. Los lotes cuentan con dimensiones aproximadas de 25 pies x 101.08 pies y 40 pies x 107.17 pies, proporcionando excelente fachada y profundidad para un diseño de construcción eficiente. La propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación R7A / R6 / C2-4, lo que permite una amplia gama de posibilidades de desarrollo residencial y de uso mixto.

Aspectos destacados de zonificación y desarrollo:
* ¿Elegible para el Programa de Vivienda de Calidad? Bajo el Programa de Vivienda de Calidad, el desarrollo residencial en un distrito R7A puede alcanzar un FAR máximo de hasta 4.0, sujeto al cumplimiento de los requisitos del programa.
* ¿Área Construible Sustancial? Con un aumento de FAR permitido, el sitio ofrece hasta aproximadamente 29,000 pies cuadrados construibles, lo que presenta un significativo potencial para un proyecto residencial o de uso mixto bien diseñado.
* Escenarios de desarrollo flexibles y usos potenciales incluyen:
* Edificio residencial de múltiples unidades
* Desarrollo de uso mixto con planta baja comercial y residencias arriba
* Uso de instalaciones comunitarias
* Una combinación de lo anterior, sujeto a zonificación y aprobaciones.
Ubicación Estratégica: Situada en un vecindario que fomenta activamente un desarrollo reflexivo, esta propiedad se beneficia de una sólida infraestructura comunitaria, una demanda creciente de viviendas de calidad y una excelente proximidad al transporte, al comercio minorista y a las comodidades del vecindario. La zonificación R7A promueve edificios residenciales contextuales y de alta calidad que se integran sin problemas en el paisaje urbano circundante mientras apoyan el crecimiento a largo plazo del vecindario. Esta es una oportunidad rara para desarrollar un proyecto residencial significativo en uno de los distritos de zonificación más solicitados y ricos en oportunidades de Brooklyn.

No se considerará aceptada ninguna oferta hasta que se firmen plenamente los contratos de venta por todas las partes. Toda la información, incluidos, entre otros, el tamaño del lote, la zonificación, los impuestos y el potencial de desarrollo, se considera fiable pero no garantizada y debe ser verificada de forma independiente.

MLS #‎	953529
Año de construcción	1921
Impuestos (por año)	$21,945
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	1 minutos hasta B12
	4 minutos hasta B60
	5 minutos hasta B14
	6 minutos hasta B25
	7 minutos hasta B20, B7, B83
	8 minutos hasta Q24, Q56
Metro Subway	5 minutos hasta L
	7 minutos hasta A, C
	8 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "East New York"
	2.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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