Penthouse con Vistas Icónicas del Río y Puente

45 Sutton Place South PHI

Una rara oportunidad de penthouse en una de las direcciones más deseadas de Sutton Place. Recientemente renovada y bañada en luz natural, esta excepcional residencia ofrece vistas panorámicas del East River y del Puente de la 59ª Calle, techos altos y un nivel de artesanía raramente encontrado en este rango de precios.

Desde el momento en que entras, las amplias vistas del agua y la brillante luz definen el espacio. La expansiva sala de estar y comedor fluye sin esfuerzo para entretener con elegancia y para la vida cotidiana relajada, con exposiciones dramáticas y los icónicos letreros de Pepsi-Cola y Silvercup.

Suelos de madera de tablones anchos de 6 pulgadas a medida, persianas eléctricas personalizadas y nuevas ventanas de giro y apertura mejoran la tranquila sofisticación del hogar mientras traen la línea del horizonte de la ciudad y el río directamente a la vista.

La cocina del chef con ventanas es tanto hermosa como funcional, con gabinetes blancos personalizados, encimeras de piedra, una generosa barra de desayuno y electrodomésticos premium, incluyendo una estufa Wolf de 6 quemadores con campana ventilada, un refrigerador Sub-Zero, un lavavajillas Miele, un fregadero de granja y una gran despensa.

El área de comedor adyacente es generosamente espaciosa y cuidadosamente diseñada, perfecta para albergar grandes reuniones o cenas más íntimas y refinadas, con un flujo fácil que mejora tanto la vida cotidiana como el entretenimiento.

La suite principal es un retiro tranquilo con un amplio armario y un baño de spa Porcelanosa con tocador a medida y amplia ducha.

El segundo dormitorio está estratégicamente posicionado en un ala separada, ofreciendo mayor privacidad y un sentido de refugio tranquilo. Bañado en cálida luz occidental, el espacio es generosamente proporcionado y puede acomodar fácilmente una oficina en casa. El segundo baño está elegantemente equipado, con una bañera y refinados acabados de Porcelanosa.

Aspectos Destacados Adicionales

• Lavadora/Secadora permitida con aprobación del Consejo
• Nuevo HVAC en todo el edificio
• Almacenamiento excepcional
• El mantenimiento incluye todos los servicios públicos

El Edificio

45 Sutton Place South es una cooperativa de guante blanco, distinguida, con servicio de portero y conserje las 24 horas. Las comodidades incluyen un moderno gimnasio, terraza en la azotea ajardinada con vistas del horizonte, garage en el lugar, sala de paquetes y superintendente residente. El vestíbulo y los pasillos han sido elegantemente renovados.

Políticas Notables del Edificio

45 Sutton Place South es una cooperativa bien establecida y financieramente sólida con políticas cuidadosas que apoyan la estabilidad de la propiedad a largo plazo. El edificio requiere un pago inicial del 50% como mínimo. No se permite la subarrendación. Se aceptan gatos; no se permiten perros. Se aplica un impuesto del 2% por reventa, pagadero por el comprador.

El Vecindario

Sutton Place sigue siendo uno de los enclaves más elegantes y tranquilos de Manhattan, ahora aún más mejorado por el acceso directo a la recientemente revitalizada Esplanada del East River, un notable paseo marítimo que ofrece caminos escénicos, espacios verdes exuberantes y impresionantes vistas del río justo fuera de tu puerta.

Perfectamente posicionado para la serenidad y la conveniencia, el vecindario está a pocos pasos de Trader Joe's, Whole Foods, Morton Williams y una variedad de restaurantes y boutiques aclamados, con Midtown y el Upper East Side fácilmente accesibles.

Para los compradores que buscan una vida de penthouse llave en mano con vistas dramáticas del río, esta es una oferta verdaderamente excepcional.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.