Una oportunidad fantástica espera a inversores, usuarios o desarrolladores. Este centro comercial en esquina, de pie libre, está idealmente ubicado en Grand Avenue, en el corazón de un próspero corredor minorista. La unidad en el extremo, altamente visible, está actualmente disponible, ofreciendo una excelente opción para una amplia gama de usos comerciales u oficinas. La propiedad está anclada por dos inquilinos de larga data, en pleno rendimiento, que generan ingresos sólidos y confiables, lo que ayuda a compensar la mayoría de los gastos operativos. Además, el lote pavimentado de 3,000 pies cuadrados en la parte trasera proporciona valiosa flexibilidad para estacionamiento, almacenamiento al aire libre o ingresos adicionales. Los fuertes distritos de zonificación múltiple C2-2 y R6B permiten tanto el uso comercial como residencial. El gran tamaño del lote debería permitir más de 10,000 pies cuadrados de espacio adicional construible para un posible segundo y tercer piso que se añadan a la estructura existente. Esta venta también incluye un lote trasero separado de 25 x 120 zonificado R4-1. El edificio ha pasado por renovaciones recientes extensas, incluyendo una inversión de $1 millón en sistemas e infraestructura, asegurando funcionalidad moderna y valor a largo plazo. Convenientemente ubicado entre la Long Island Expressway y Queens Boulevard, la propiedad se beneficia de una accesibilidad excepcional, con las líneas de metro E, F y R cercanas, así como la parada del autobús Q59 de la MTA justo enfrente. El área circundante cuenta con destacados minoristas nacionales y anclas del vecindario, junto con tres escuelas de NYC cercanas que ayudan a generar un tráfico peatonal constante. Agregando a su atractivo único, la propiedad lleva un toque de historia cinematográfica, siendo presentada como “The Suite Lounge” en la película Goodfellas. El vendedor también está dispuesto a ofrecer una hipoteca muy atractiva, lo que hace de esta una oportunidad de inversión aún más convincente.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity