$1,350,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Spanish »

Oportunidad de inversión mixta de primer nivel ubicada en uno de los corredores comerciales más concurridos de Elmhurst. La propiedad consta de una unidad comercial en la planta baja actualmente ocupada por una tienda de música y dos apartamentos residenciales en el segundo piso (delantero y trasero), cada uno configurado con 2 dormitorios y 1 baño. Un sótano completo proporciona espacio adicional de utilidad y almacenamiento.

El edificio mide 20 pies x 55 pies en un terreno de 20 pies x 57 pies, con un área interior total de aproximadamente 3,300 pies cuadrados. La propiedad está equipada con dos contadores de electricidad, medidores de gas y calderas separados.

Datos financieros:
• Ingreso mensual actual por alquiler: $6,920
• Todas las unidades completamente arrendadas con inquilinos estables y cumplidores (entregadas ocupadas)
• Impuesto anual sobre la propiedad: $9,183

Aspectos destacados de la ubicación:
• Excelente visibilidad en Grand Avenue, la próspera franja comercial de Elmhurst
• Acceso directo al servicio de autobús Q58 hacia Flushing Main Street
• A 9 minutos a pie de las líneas de metro M/R
• Rodeado de supermercados, restaurantes, lavanderías y servicios del vecindario

Zonificación: R4, C1-3 (uso mixto)

Oportunidad rara de adquirir una propiedad de uso mixto totalmente rentable en una ubicación de alta demanda en Elmhurst con un fuerte potencial de apreciación.

MLS #‎	949794
Año de construcción	1945
Impuestos (por año)	$9,183
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	0 minutos hasta Q58, Q59
	2 minutos hasta Q47
	6 minutos hasta Q60
	9 minutos hasta Q53
Metro Subway	9 minutos hasta M, R
Estación tren LIRR	1.3 millas de la estación "Woodside"
	2.3 millas de la estación "Forest Hills"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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