Con el nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo de Azure, simplificado y transparente, ahora en vigor, el edificio ha entrado en una nueva era de estabilidad y aumento de valor. Los compradores de hoy tienen una oportunidad rara de adquirir una residencia a precios que aún están alcanzando a los condominios comparables del Upper East Side, mientras se benefician de costos de propiedad predecibles y un atractivo potencial de apreciación futura.

Con más de 3,000 pies cuadrados, esta luminosa residencia de cuatro dormitorios y cuatro baños se define por su escala expansiva, techos de 10 pies y dramáticas ventanas de piso a techo que exhiben exposiciones abiertas al oeste, norte y este.

Una amplia cocina de chef, equipada con electrodomésticos de grado profesional Viking y Bosch, está cuidadosamente posicionada para proporcionar tanto separación como fluidez, creando un equilibrio perfecto entre la vida cotidiana y el entretenimiento sin esfuerzo. El área de estar y comedor tipo loft ofrece un escenario impresionante para albergar a gran escala, mientras que también es igualmente adecuada para reuniones más íntimas. Este ala de la casa cuenta con dos dormitorios generosamente proporcionados con vistas abiertas al oeste, donde la luz de la tarde y los atardeceres son realmente excepcionales.

La suite principal de gran tamaño es un refugio privado, completa con un vestidor y un armario sobredimensionado, además de un baño inspirado en un spa, terminado en elegante mármol Blue de Savoie y piedra Stellar White. Un segundo dormitorio y un baño completo adicional se encuentran justo más allá, creando un ala de dormitorio distinta y privada, cuidadosamente separada de los espacios principales de entretenimiento. Amplio almacenamiento en el pasillo mejora aún más la funcionalidad de esta sección de la casa.

En el lado opuesto de la residencia, justo después del vestíbulo de entrada principal, un notable armario para abrigos - más grande que muchos cuartos de almacenamiento privados en la ciudad de Nueva York - introduce la segunda ala. Actualmente configurado como una sala de televisión y relajación con vistas espectaculares al East River, este espacio versátil puede acomodar fácilmente una oficina en casa o biblioteca. Aquí se encuentran dos dormitorios grandes adicionales, ambos disfrutando de vistas abiertas al río y espectacular luz del este, ofreciendo algunos de los amaneceres más pintorescos de la ciudad. Cada dormitorio está complementado con su propio baño de mármol bellamente decorado, uno con vistas abiertas a la ciudad hacia el norte y el otro con doble lavabo. Esta ala también incluye una lavadora/secadora apilable Bosch y un conveniente armario para ropa de cama.

Los residentes de Azure disfrutan de un nivel excepcional de servicio y comodidades, que incluyen un portero 24 horas, almacenamiento en frío y un administrador residente. El edificio también ofrece dos terrazas ajardinadas en el techo, un cuarto para bicicletas, un gimnasio de última generación con equipo TechnoGym disponible las 24 horas, una sala de juegos habilitada con Wi-Fi, salón para residentes, sala de conferencias y comedor con cocina para catering adyacente, y un impresionante salón de juegos de 1,500 pies cuadrados.

Perfectamente ubicado en el Upper East Side, esta ubicación ofrece el equilibrio ideal entre el encanto del vecindario y la conveniencia cotidiana. Los residentes disfrutan de una cercana proximidad al Parque Carl Schurz y al paseo del East River, así como a algunos de los restaurantes, cafeterías, mercados gourmet y boutiques más deseados de la zona. Con fácil acceso a múltiples opciones de transporte, el vecindario proporciona un estilo de vida residencial refinado con conectividad sin problemas al resto de Manhattan.

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.