Oportunidad rara de adquirir un sitio de desarrollo mixto completamente aprobado en el rápidamente creciente Valle del Hudson. Esta propiedad ofrece aprobaciones para 22 unidades residenciales y aproximadamente 14,000 pies cuadrados de espacio comercial, creando un entorno dinámico de vivienda y comercio/oficinas en un corredor de alta visibilidad. Estrategicamente situado en la Ruta 9W, el sitio se beneficia de una excelente visibilidad, altos conteos de tráfico diario y un acceso sobresaliente. Los planes incluyen aproximadamente 90 espacios de estacionamiento, apoyando tanto usos residenciales como comerciales. La ubicación ofrece una conectividad regional excepcional, situada a solo 3.6 millas de la estación de tren de Metro-North en Poughkeepsie, que proporciona servicio directo a la ciudad de Nueva York, y aproximadamente a 1.2 millas del Puente Mid-Hudson, conectando con la Ruta 9 y la ciudad de Poughkeepsie. Rodeada de algunas de las atracciones y comodidades más deseables del Valle del Hudson, la propiedad se encuentra a minutos del Parque Histórico Estatal Walkway Over the Hudson, el Sendero Ferroviario del Valle del Hudson, SUNY New Paltz, el Instituto Culinario de América, el Colegio Marist y el Colegio Vassar. La zona es conocida por su turismo próspero, recreación al aire libre, gastronomía, bodegas y cultura de la granja a la mesa. Con una fuerte demanda regional tanto de vivienda como de servicios comerciales vecinales, este desarrollo mixto aprobado presenta una oportunidad convincente para inversores y constructores que busquen capitalizar el crecimiento continuo de la región del Mid-Hudson Valley.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.