Edificio profesional/médico independiente de Clase A, directamente frente a la estación de Metro-North de Poughkeepsie y a pocos pasos del paseo marítimo del río Hudson. Aproximadamente 2,600 pies cuadrados de espacio interior utilizable en un edificio de dos pisos y un solo inquilino, totalmente renovado en 2020.

El contrato de arrendamiento actual vence el 30 de abril de 2026. Se puede organizar una ocupación anticipada con un compromiso firme de arrendamiento.

El diseño listo para usar incluye 7 salas de examen/oficinas privadas (con lavabos en la mayoría de las salas), dos áreas de recepción, una gran sala de conferencias o capacitación, baños en ambos pisos y excelente luz natural en todo el espacio. El espacio está en excelentes condiciones y es muy adecuado para uso médico, de bienestar, medi-spa, estudio o oficina profesional.

Característica rara del centro: más de 20 espacios de estacionamiento privados en el lugar. Visibilidad excepcional con exposición de señalización a la Ruta 9 y la rampa de la Ruta 9 Sur, además de un fuerte tráfico de pasajeros. Se puede caminar al parque del paseo marítimo y a las comodidades del centro circundante.

La tarifa de arrendamiento es de $24.00 PSF NNN basada en aproximadamente 2,600 pies cuadrados de espacio utilizable. Los registros del municipio reflejan aproximadamente 3,624 pies cuadrados de área bruta del edificio. La tarifa de arrendamiento no incluye servicios públicos, gastos de propiedad ni servicios del edificio.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.