$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Spanish »

Sitio de Desarrollo R6A con Potencial de Condominio

Oportunidad de Desarrollo Prime en Astoria R6A – Lote de 25 pies de ancho

Oportunidad excepcional para adquirir un lote de 25’ x 91’ (aprox. 2,293 pies cuadrados) en el corazón de Astoria, zonificado R6A y ofreciendo aproximadamente 6,800–6,900 pies cuadrados edificables (FAR residencial 3.0).

Esta propiedad se comercializa principalmente por su valor de terreno y potencial de reurbanización. La zonificación R6A apoya un edificio residencial de mediana altura bajo regulaciones de Vivienda de Calidad, lo que lo convierte en un lienzo ideal para un desarrollador que busque capitalizar la continua demanda residencial de Astoria.

Con aproximadamente 6,800+ pies cuadrados edificables, el sitio presenta múltiples caminos estratégicos:

• Desarrollar un activo de alquiler multifamiliar boutique

• Construir un proyecto de condominio de alta gama

• Construir un producto de condominio boutique de lujo limitado con fuerte potencial de venta

• Mantener a largo plazo con un potencial de apreciación futura

Astoria continúa demostrando una fuerte demanda de compradores por nuevo inventario residencial, particularmente edificios de condominios boutique cerca del transporte público y corredores comerciales vibrantes. La fachada de 25 pies del lote permite placas de piso eficientes y diseños de unidades prácticos — una ventaja clave para los desarrolladores de condominios enfocados en maximizar el metraje cuadrado vendible.

Aspectos destacados:

• Fachada de lote de 25’ de ancho

• Aproximadamente 2,293 pies cuadrados de área del lote

• Zonificado R6A

• Aproximadamente 6,800–6,900 pies cuadrados edificables (como derecho)

• ~70 pies de altura permitida (sujeta a regulaciones de Vivienda de Calidad)

• Ideal para desarrollo de alquiler o condominio

• Estructura existente transmitida tal como está

Esta es una oportunidad de adquisición estratégica para un constructor o inversor que busca tanto control inmediato sobre el terreno como potencial de condominio a largo plazo en uno de los mercados residenciales más resilientes de Queens.

MLS #‎	965832
Información	2 fam, AC, Terreno: 0.05 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 1 dias
Año de construcción	1901
Impuestos (por año)	$7,051
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	3 minutos hasta Q69
	4 minutos hasta Q102, Q104, Q18
	5 minutos hasta Q100
	8 minutos hasta Q19
	9 minutos hasta Q103
	10 minutos hasta Q66
Metro Subway	6 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "Woodside"
	1.9 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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