El valor de Astoria a menudo se define por una dirección: 30th Avenue—y esta oferta se encuentra justo en ese corredor principal. Con zonificación R6A, la propiedad presenta una oportunidad convincente para un desarrollo residencial contextual y de alta calidad en uno de los mercados de condominios más fuertes de Queens. La zonificación permite un FAR base de 3.00, lo que se traduce en aproximadamente 15,000 pies cuadrados construibles. A través del Programa de Vivienda Inclusiva, el FAR aumenta a 3.60, permitiendo hasta 18,000 pies cuadrados construibles, lo que mejora materialmente el rendimiento del proyecto y el retorno general. Rodeado de la aclamada escena gastronómica de Astoria, comercios convenientes y una vibrante vida callejera, el sitio está a solo unos momentos del tren N elevado en 30th Avenue, ofreciendo un viaje sin interrupciones a Manhattan y conectividad en toda la ciudad de Nueva York. La proximidad al Hospital Mount Sinai Queens fortalece aún más la demanda de los usuarios finales, particularmente entre los profesionales médicos que buscan vivienda de calidad a una distancia caminable del trabajo. Propiedad, Zoning y Aspectos Destacados del Desarrollo Un raro sitio de desarrollo en Astoria donde la eficiencia de la zonificación, el acceso al transporte y el prestigio del vecindario se alinean—posicionado para una fuerte venta y precios premium a lo largo del corredor de 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.