$1,750,000 - 2327 28th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 965834

Property Description « Spanish »

Ubicada en una de las manzanas más prestigiosas y exclusivas de la codiciada sección Ditmars de Astoria, esta residencia de ladrillo legal de tres familias presenta una oportunidad rara en un entorno residencial de primera.

El tamaño del edificio es de 20 x 60, ofreciendo una escala impresionante, flexibilidad y potencial de ingresos. La amplia planta baja abarca aproximadamente 1,200 pies cuadrados. Actualmente está configurada como una espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños, ideal para un usuario final que busca un espacio habitable sustancial mientras se beneficia de los ingresos de alquiler superiores. La distribución también ofrece la oportunidad de duplexar la planta baja con el sótano completo, creando una residencia para el propietario aún más grande con espacio de vida y recreación ampliado.

El segundo nivel cuenta con dos grandes apartamentos de una habitación, creando un fuerte potencial de ingresos en este edificio de libre mercado. Ya sea que elija ocupar y compensar su hipoteca o maximizar los retornos como una inversión pura, la distribución apoya ambas estrategias sin problemas.

Los aspectos adicionales incluyen:

• Sótano completo que ofrece un almacenamiento sustancial, recreación o potencial de expansión de duplex

• Techo nuevo

• Garaje privado para dos autos en la parte trasera

• Fachada de ladrillo clásica con un atractivo atemporal

Situado a solo unos momentos de Ditmars Boulevard y el tren N/W, esta dirección ofrece acceso inmediato a la oferta gastronómica más vibrante de Astoria, cafés, compras boutique y comodidades del vecindario. Astoria Park, vistas al agua y principales vías de acceso están todos cerca, mejorando tanto el atractivo del estilo de vida como el valor a largo plazo.

Esta es una oportunidad rara de asegurar una residencia legal de tres familias en una de las calles residenciales más deseables de Astoria, ideal para un usuario final, inversionista o retención de portafolio a largo plazo.

Pronto se enviarán imágenes interiores.

MLS #‎	965834
Información	3 fam, 4 dormitorios, 4 baños, garaje, Terreno: 0.06 acres, edificio tiene 3 viviendas DOM: 1 dias
Año de construcción	1925
Impuestos (por año)	$10,794
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	4 minutos hasta Q69
	6 minutos hasta Q19
	9 minutos hasta Q101
	10 minutos hasta Q100
Metro Subway	3 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	2.1 millas de la estación "Woodside"
	2.8 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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