$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Spanish »

En un tramo visible de la Ruta 376 del Estado de Nueva York en Wappingers Falls, el terreno identificado como ID de Impuesto 0135689-6358-01-382775-0000 se encuentra dentro de la zona CC — Comercial Comunitaria. Es un terreno moldeado por los patrones de tráfico, la proximidad del vecindario y la tranquila matemática de la visibilidad. La Ruta 376 es más que pavimento. Es un corredor diario, que alimenta a los viajeros hacia la Ruta 9, llevando a los padres a dejar a sus hijos en la escuela, moviendo a los residentes entre subdivisiones y centros de servicio. Cada coche que pasa representa movimiento, y el movimiento crea oportunidades. La designación CC reconoce esa realidad. Está escrita para propiedades que se sitúan en el camino de la vida cotidiana. La zonificación Comercial Comunitaria invita a los tipos de usos que se entrelazan con la rutina de un pueblo: tiendas minoristas con vitrinas de vidrio, oficinas médicas o profesionales con un flujo constante de citas, restaurantes de barrio, negocios de servicios que dependen de la conveniencia y la exposición. No es terreno industrial, ni es una expansión comercial sin restricciones. La zonificación requiere estructura: aprobación del plan de sitio, proporciones adecuadas de estacionamiento, paisajismo, retiradas y gestión de accesos. El crecimiento aquí debe ser intencional. Al estar al borde de la propiedad, puedes imaginar cómo un edificio se orientaría hacia la carretera: señalización visible pero medida, estacionamiento organizado en lugar de improvisado, entradas posicionadas para una circulación segura. La fachada ofrece presencia; la zonificación proporciona barandillas. Juntos, crean claridad. Lo que hace que esta propiedad sea atractiva es la alineación. Los techos circundantes generan demanda. El corredor suministra visibilidad. La zonificación apoya usos que sirven a la comunidad en lugar de abrumarla. En el sector inmobiliario comercial, ese tipo de alineación reduce la incertidumbre. Transforma terrenos en bruto en potencial definido. A lo largo de la Ruta 376, los lotes que combinan exposición con zonificación apropiada se vuelven cada vez más escasos. Este sitio no necesita reinvención ni rezonificación para desbloquear valor. El marco ya existe. El próximo capítulo dependerá del concepto: un negocio que entienda los conteos de tráfico local, las necesidades de la comunidad y el desarrollo disciplinado. El ID de Impuesto 0135689-6358-01-382775-0000 es más que un frente en una carretera concurrida. Es un terreno comercial posicionado, listo para un proyecto cuidadosamente planificado que capture el movimiento diario y lo convierta en una presencia duradera dentro del tejido de Wappinger. ****5 LOTES ADICIONALES DISPONIBLES COMO SE MUESTRA EN LAS IMÁGENES****

ID #‎	963908
Información	Terreno: 0.84 acres DOM: 1 dias
Impuestos (por año)	$24

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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