$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Spanish »

A lo largo de la corriente constante de la Ruta 376 del Estado de Nueva York en Wappingers Falls, la parcela identificada como Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 se encuentra dentro de la zona CC — Comercial Comunitario —. Es un terreno moldeado tanto por el movimiento como por la medida. La Ruta 376 no es un camino tranquilo. Es un conector — que une vecindarios, escuelas y centros comerciales cercanos. Cada día, el tráfico fluye en ambas direcciones, transportando posibles clientes, consumidores y visibilidad. La zonificación CC reconoce ese ritmo. Está diseñada para corredores donde pertenece el negocio, pero donde la estructura y la planificación importan tanto como la exposición. La zonificación Comercial Comunitaria invita a tiendas minoristas, oficinas profesionales, espacios médicos, restaurantes y negocios orientados a servicios. Requiere una planificación del sitio reflexiva: estacionamiento calculado según el uso, retrocesos que crean orden, paisajismo que suaviza los bordes, y una revisión que asegure la compatibilidad con las propiedades circundantes. Es comercio con barandillas. De pie en el borde de la parcela, puedes imaginar la transformación. Un edificio bien diseñado frente a la carretera. Señalización limpia visible para los conductores que pasan. Ingreso y egreso organizados que respetan la carretera. El tipo de presencia comercial que sirve a la comunidad en lugar de abrumarla. Lo que hace que esta propiedad sea convincente es la alineación. La zonificación coincide con el corredor. El corredor lleva la demanda. Los techos circundantes generan necesidad diaria — de servicios, alimentos, espacios profesionales, conveniencia. En bienes raíces comerciales, esa alineación reduce el riesgo y agudiza la visión. Este no es un terreno especulativo esperando una variación o un cambio de código. El marco ya está en su lugar. La designación CC establece los límites y abre la puerta al mismo tiempo. Define lo que pertenece aquí y, tan importante como eso, lo que no. En la Ruta 376, la oportunidad se mueve con el tráfico. Esta parcela se sitúa en esa corriente — posicionada, visible y lista para un concepto que comprende cómo la ubicación y la zonificación trabajan juntas para crear un valor duradero.
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ID #‎	963904
Información	Terreno: 7.5 acres DOM: 1 dias
Impuestos (por año)	$360

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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