Oportunidad excepcional de restaurante llave en mano ubicada en 1563 Fulton Street, Brooklyn, que ofrece un espacio para servicios de alimentos completamente equipado en uno de los corredores comerciales más activos y deseados de Brooklyn. Esta tienda con alta visibilidad se beneficia de un constante tráfico peatonal y vehicular, un entorno residencial y comercial denso, y una presencia de restaurantes bien establecida. Actualmente en funcionamiento como Blue Cafe Restaurant, el espacio es ideal para un operador de restaurante experimentado, cafetería, panadería o concepto de comida para llevar/entrega que busque funcionalidad inmediata con un tiempo de inicio mínimo. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja más 1,000 pies cuadrados adicionales de sótano completamente terminado, adecuado para preparación, almacenamiento o uso de soporte. La infraestructura de cocina comercial existente, los accesorios, el mobiliario y el equipo pueden ser transferidos, proporcionando una ventaja operativa significativa y reduciendo los costos de construcción (se aplica dinero de llave si se retiene). La oferta incluye un favorable contrato de arrendamiento de 5 a 8 años con aumentos anuales modestos del 3 al 5%, el propietario paga los impuestos inmobiliarios básicos, y la disponibilidad comienza el 1 de febrero de 2026, lo que convierte esto en una rara oportunidad de asegurar una ubicación de restaurante comprobada en la codiciada Fulton Street.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC