¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡Edificio de apartamentos de 10 unidades 100% ocupado con un rendimiento del 9.47% en Crown Heights a la venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R6, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 8’, medidores separados, bajos impuestos a la propiedad, iluminación LED completamente nueva, potencia de 200 Amperios, aire acondicionado, ¡¡¡y más!!! La propiedad se ubica en el corazón de Crown Heights, a una cuadra de Atlantic Avenue!!! La propiedad está situada a minutos del Barclays Center, el Museo Infantil de Brooklyn y el zoológico de Prospect Park!!! Los vecinos incluyen USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, ¡¡¡y más!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Unidad 1 (Apartamento de 3 habitaciones): $24,388.56 Anual; Vencimiento del contrato: 30/06/27.

Unidad 2 (Apartamento de 3 habitaciones): $22,850.28 Anual; Vencimiento del contrato: 30/09/26.

Unidad 3 (Apartamento de 3 habitaciones): $26,400 Anual; Vencimiento del contrato: 30/06/26.

Unidad 4 (Apartamento de 3 habitaciones): $14,034.84 Anual; Vencimiento del contrato: 30/09/26.

Unidad 5 (Apartamento de 3 habitaciones): $10,368.72 Anual; Vencimiento del contrato: 31/01/27.

Unidad 6 (Apartamento de 3 habitaciones): $23,395.20 Anual; Vencimiento del contrato: 30/06/24.

Unidad 7 (Apartamento de 1 habitación): $18,261.84 Anual; Vencimiento del contrato: 30/06/25.

Unidad 8 (Apartamento de 1 habitación): $29,595.24 Anual; Vencimiento del contrato: 31/08/27.

Unidad 9 (Apartamento de 1 habitación): $25,800 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/23.

Unidad 10 (Apartamento de 1 habitación): $21,313.56 Anual; Vencimiento del contrato: 28/02/26.

Ingreso bruto: $216,408.24 Anual.

Gastoss:

Gas: $3,151.60 Anual.

Electricidad: $1,872.01 Anual.

Agua + Alcantarillado: $13,954.38 Anual.

Mantenimiento y reparaciones: $250 Anual.

Seguro: $4,359 Anual.

Impuestos: $13,050.28 Anual.

Total de gastos: $36,637.27 Anual.

Ingreso operativo neto (NOI): $179,770.97 Anual (¡9.47% de rendimiento!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC