¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de apartamentos de 10 unidades completamente ocupado con un cap de 9.72 en Crown Heights a la venta!!! La propiedad cuenta con una excelente señalización, gran exposición, zonificación R6, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 2.44 m, medidores separados, bajos impuestos a la propiedad, toda la iluminación LED nueva, energía de 200 amperios, aire acondicionado, ¡y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Crown Heights, a 1 cuadra de Atlantic Avenue. ¡¡La propiedad se encuentra a minutos del Barclays Center, el Museo de los Niños de Brooklyn y el Zoológico de Prospect Park!! Los vecinos incluyen USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, ¡y más! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de aumento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:
Unidad 1 (apartamento de 3 habitaciones): $24,388.56 anuales. Expira el contrato: 30/06/27.
Unidad 2 (apartamento de 3 habitaciones): $22,850.28 anuales. Expira el contrato: 30/09/26.
Unidad 3 (apartamento de 3 habitaciones): $26,400 anuales. Expira el contrato: 30/06/26.
Unidad 4 (apartamento de 3 habitaciones): $14,034.84 anuales. Expira el contrato: 30/09/26.
Unidad 5 (apartamento de 3 habitaciones): $10,368.72 anuales. Expira el contrato: 31/01/27.
Unidad 6 (apartamento de 3 habitaciones): $23,395.20 anuales. Expira el contrato: 30/06/24.
Unidad 7 (apartamento de 1 habitación): $18,261.84 anuales. Expira el contrato: 30/06/25.
Unidad 8 (apartamento de 1 habitación): $29,595.24 anuales. Expira el contrato: 31/08/27.
Unidad 9 (apartamento de 1 habitación): $25,800 anuales. Expira el contrato: 31/12/23.
Unidad 10 (apartamento de 1 habitación): $21,313.56 anuales. Expira el contrato: 28/02/26.

Ingreso Bruto: $216,408.24 anuales.

Gastos:

Gas: $3,151.60 anuales.
Electricidad: $1,872.01 anuales.
Agua y alcantarillado: $13,954.38 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $4,359 anuales.
Impuestos: $13,050.28 anuales.

Total de Gastos: $36,637.27 anuales.

Ingreso Operativo Neto (NOI): $179,770.97 anuales (¡9.72% de cap!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!)