¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto de 3 unidades 100% ocupado en Bed-Stuy a la venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R6B, 6 espacios de estacionamiento, altos techos de 8 pies, medidores separados, bajos impuestos sobre la propiedad, sistema de cámaras de seguridad, patio trasero, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios de potencia, aire acondicionado, ¡y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, a solo unas cuadras de Nostrand Avenue y Fulton Avenue. ¡La propiedad se encuentra a minutos del Barclays Center, del Museo de Niños de Brooklyn y del Zoológico de Prospect Park! Los vecinos incluyen USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin', Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, ¡y más! ¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio! ¡El negocio de la pizzería que tiene 2 ubicaciones también se puede comprar por un adicional de $850,000!

Ingresos:

Pizzería (1er piso + inquilino + patio): $67,512 anuales; 4% de ingreso anual; vencimiento del contrato: 1/5/27 + (3) opciones de 5 años.

Unidad 2 (apartamento de 3 habitaciones): $42,000 anuales mes a mes.

Unidad 3 (apartamento de 2 habitaciones): $39,600 anuales. Vencimiento del contrato: 1/9/26.

Ingreso bruto: $149,112 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales (solo cocina)

Aceite: $963 anuales (solo calefacción)

Electricidad: $0 anuales.

Agua + alcantarillado: $2,497 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,283 anuales.

Impuestos: $4,490.20 anuales.

Total de gastos: $11,483.20 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $137,628.80 anuales (¡7.29% de cap!)

Responda, responda a todos o reenvíe.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





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