$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto de 3 unidades 100% ocupado en Bed-Stuy a la venta! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R6B, 6 espacios de estacionamiento, altos techos de 8 pies, medidores separados, bajos impuestos sobre la propiedad, sistema de cámaras de seguridad, patio trasero, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios de potencia, aire acondicionado, ¡y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, a solo unas cuadras de Nostrand Avenue y Fulton Avenue. ¡La propiedad se encuentra a minutos del Barclays Center, del Museo de Niños de Brooklyn y del Zoológico de Prospect Park! Los vecinos incluyen USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin', Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, ¡y más! ¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio! ¡El negocio de la pizzería que tiene 2 ubicaciones también se puede comprar por un adicional de $850,000!

Ingresos:

Pizzería (1er piso + inquilino + patio): $67,512 anuales; 4% de ingreso anual; vencimiento del contrato: 1/5/27 + (3) opciones de 5 años.

Unidad 2 (apartamento de 3 habitaciones): $42,000 anuales mes a mes.

Unidad 3 (apartamento de 2 habitaciones): $39,600 anuales. Vencimiento del contrato: 1/9/26.

Ingreso bruto: $149,112 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales (solo cocina)

Aceite: $963 anuales (solo calefacción)

Electricidad: $0 anuales.

Agua + alcantarillado: $2,497 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,283 anuales.

Impuestos: $4,490.20 anuales.

Total de gastos: $11,483.20 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $137,628.80 anuales (¡7.29% de cap!)

Responda, responda a todos o reenvíe.

MLS #‎	935875
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$4,454
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	0 minutos hasta B26, B43
	3 minutos hasta B15
	4 minutos hasta B25
	6 minutos hasta B52
	8 minutos hasta B44
	9 minutos hasta B65
	10 minutos hasta B44+
Metro Subway	4 minutos hasta C
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	1.8 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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