**¡LISTO PARA OCUPACIÓN INMEDIATA!**

Experimenta la vida refinada en esta hermosa residencia de 1,071 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso de The Aristo, el desarrollo frente al mar más destacado de Astoria.

Entra en un diseño de concepto abierto bañado por la luz del sol, que cuenta con una generosa sala de estar y comedor que fluye sin esfuerzo hacia la cocina inspirada en chefs. Diseñada tanto para el estilo como para la funcionalidad, la cocina está equipada con una isla de gran tamaño ideal para comidas informales, gabinetes personalizados, encimeras y backsplash de mármol, y electrodomésticos de primera calidad, incluyendo una estufa de gas y lavavajillas Bertazzoni, y un refrigerador Liebherr. Retírate al sereno dormitorio principal, completo con un gran armario y un baño estilo Spa en suite adornado con lujosos azulejos de Porcelanosa y piso radiante. El espacioso segundo dormitorio cuenta con un gran armario, ofreciendo amplias opciones de almacenamiento y flexibilidad para varios usos.

El hogar está equipado cuidadosamente con calefacción y refrigeración central en todo, una conexión para lavadora/secadora, pisos de madera de roble, puertas de 8 pies, cámara de timbre Ring y cableado de seguridad Brinks.

Como residente de The Aristo, también disfrutarás de acceso a la hermosa azotea común, que ofrece amplias vistas del río y un relajante escape al aire libre en el corazón de Astoria.

Con estacionamiento en el lugar disponible para muchas residencias y un área común elevada, The Aristo ofrece una sofisticada combinación de conveniencia y comunidad. Los espacios de estacionamiento estarán pre-cableados para la carga de automóviles eléctricos.

The Aristo está idealmente situado para aquellos que valoran la conveniencia, con fácil acceso a opciones de transporte público, incluidas las líneas de metro N y W, lo que hace que el desplazamiento a Manhattan sea muy sencillo. Astoria Park, tu patio trasero, ofrece un escape sereno con sus extensos espacios verdes, senderos peatonales y impresionantes vistas del East River. El parque también cuenta con una gran piscina, canchas de tenis, áreas de juegos y numerosas instalaciones deportivas, brindando oportunidades interminables para la recreación y la relajación.

*Las fotos están virtualmente decoradas. Los términos de la oferta completa se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador.

Archivo No. CD24-0044. Todas las medidas y dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias normales de construcción, y pueden variar de un piso a otro. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Todas las imágenes son representaciones artísticas solo con fines representativos y están sujetas a variaciones. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC