¡Oportunidad de Deli y Grocery Prime en el Corazón de Astoria! Sherpaz Deli y Grocery, ubicado en 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presenta una rara oportunidad de adquirir un negocio bien establecido y de alto rendimiento directamente frente a la PS122Q, una de las ubicaciones más transitadas y visibles de la zona. Rodeado de edificios residenciales y negocios locales prósperos, este lugar privilegiado se beneficia de un constante tráfico peatonal y vehicular con excelente acceso al transporte público y las principales vías locales. La tienda ofrece aproximadamente 3,143 pies cuadrados de espacio utilizable total, incluyendo 1,220 pies cuadrados de venta en la planta baja, 1,220 pies cuadrados de sótano completo y un área de porche utilizable de 743 pies cuadrados, una combinación que es extremadamente difícil de encontrar en el mercado actual de Astoria. El alquiler mensual es de solo 3,887 incluyendo impuestos, lo que lo convierte en un valor excepcional en esta parte de Queens que está creciendo rápidamente. La tienda posee múltiples licencias valiosas que permiten la venta de alcohol, tabaco, lotería, jugos, bocadillos y más, y cuenta con una cocina comercial completamente operativa con campana y sistema de rociadores, una única línea de gas principal con tres ramales para equipos, su propio calentador de agua y tres fregaderos, incluyendo un fregadero de baño, todos conectados a una única línea de agua, lo que apoya un menú de comida ampliado y fuertes ingresos diarios. El negocio genera ingresos consistentes de primer nivel, con mobiliario, equipos e inventarios todos incluidos en la venta. Completamente equipado con un enfriador de cuatro puertas, ocho neveras de puertas corredizas, vitrina de charcutería, refrigerador bajo mostrador, tres neveras de alimentos congelados, cuatro neveras de una puerta, estufa de seis quemadores con horno, planca comercial de 36 pulgadas, dos mesas calientes para estación de sopa, mesa de vapor y máquina de cortar carne, el interior es limpio, brillante y eficientemente diseñado para un flujo suave de clientes, con aire acondicionado y excelentes líneas de visión. Un sótano privado proporciona un amplio almacenamiento, mientras que la amplia fachada y grandes ventanales de exhibición ofrecen un fuerte atractivo visual en esta activa franja comercial. Con clientes recurrentes, bajos gastos generales, múltiples fuentes de ingresos y una ubicación inmejorable en Astoria, esta es una rara oportunidad llave en mano para poseer y operar un negocio rentable en una de las comunidades más vibrantes de Queens.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC