Edificio de 6 familias con un local vacío de 1200 pies cuadrados en la planta baja que anteriormente era un bar. No hay apartamentos con alquiler controlado. Solo alquilados estabilizados. El techo tiene 6 años. Calefacción a vapor a gas. La caldera de gas tiene 6 años. Hay (3) apartamentos de 1 dormitorio y (3) apartamentos de 2 dormitorios. Ingresos anuales pro forma $187,000 Gastos anuales: Impuestos $18,630 Gas y Electricidad $9,033 Seguro $11,531 Agua $7,958 Reparaciones diversas $3,300 = $50,542. NOI $136,458. Tasa de Capitalización 8.58%

Aumentos de Alquiler en Viviendas Alquiladas Estabilizadas:
Contrato de arrendamiento de 1 año. 2.75%. Contrato de arrendamiento de 2 años 5.25%

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%