17 East 76th Street se encuentra a medio camino entre las Avenidas Quinta y Madison, a media cuadra de Central Park, en uno de los bloques de townhouses más apreciados del Upper East Side. 17 East 76th Street produce un ingreso anual excepcionalmente fuerte. También presenta un potencial futuro para convertirse en una grandiosa townhouse unifamiliar con escala, servicio de ascensor e infraestructura modernizada ya instalada. La residencia mantiene las proporciones y la artesanía que los compradores esperan: techos altos, salones con puertas de bolsillo de roble restauradas y seis chimeneas de leña reacondicionadas, mientras opera con infraestructura moderna, incluido un ascensor hidráulico Bucher de ingeniería suiza que da servicio al jardín desde el cuarto piso y mejoras significativas a los sistemas mecánicos, de seguridad y del edificio. El espacio al aire libre es inusualmente sustancial para esta ubicación, totalizando más de 1,250 pies cuadrados en jardines y terrazas, incluyendo un jardín trasero privado y un jardín-terraza de paisaje japonés presentado en Architectural Digest. Construida en 1895–96 como una de una serie de residencias de piedra caliza y ladrillo, la casa es conocida como "Piscator House", asociada con el director alemán Erwin Piscator, cofundador del Teatro Épico junto a Bertolt Brecht. Con aproximadamente 9,411 pies cuadrados distribuidos en 51/2 pisos y 20 pies de ancho, la propiedad fue totalmente reimaginada en 2007 y renovada en 2021–24, con un nuevo Certificado de Ocupación emitido en enero de 2023. Las fachadas de piedra caliza de interés histórico, los árboles maduros y un paisaje urbano intacto y protegido definen este tramo de la 76; tranquilo, privado y duradero. The Mark y The Carlyle anclan el corredor inmediato, mientras que la nueva sede de Sotheby’s y la expansión de Gagosian cercanas refuerzan la posición duradera del área en el centro del paisaje cultural y residencial de Nueva York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.