30 Newel Street - Excelente casa unifamiliar en Greenpoint con potencial de desarrollo

Presentamos una oportunidad cada vez más rara en uno de los bloques residenciales más tranquilos y arbolados de Greenpoint: 30 Newel Street, una casa de 4 habitaciones situada en un lote grande de 25' x 100' con estacionamiento privado. Con aproximadamente 1,286 pies cuadrados de espacio interior existente sobre el nivel del suelo, este hogar presenta un tremendo potencial para desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una ubicación muy codiciada.

Detrás de la clásica fachada se encuentra una distribución generosamente dimensionada con un nivel de estar y comedor de piso completo, una gran cocina comedor y un baño con ventana. El nivel principal disfruta de excelente luz natural y de una planta abierta que invita a la reimaginación. Arriba, encontrarás cuatro habitaciones bien proporcionadas y un medio baño.

El profundo lote trasero es uno de los activos más valiosos de la propiedad: actualmente configurado para estacionamiento de dos autos con amplio espacio restante para futuras expansiones. Un nivel de sótano parcialmente terminado proporciona espacio de almacenamiento adicional y espacio funcional flexible, agregando más versatilidad para la reurbanización o renovación.

Esta propiedad se beneficia de un zonificación R6B y proporciona utilidad inmediata así como potencial de desarrollo futuro, con un FAR de 2.0 y aproximadamente 3,225 pies cuadrados construibles para expansión.

Perfectamente posicionada cerca de McGolrick Park, McCarren Park, el tren G y los prósperos corredores de restaurantes y comercios de Greenpoint, 30 Newel ofrece tanto el encanto del vecindario como un valor a largo plazo. Ya sea que estés imaginando una residencia moderna, explorando posibilidades de expansión o planeando una reurbanización estratégica, esta propiedad ofrece un lienzo raro en uno de los enclaves más buscados de Brooklyn.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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