30 Newel Street - Prime Greenpoint Unifamiliar con Potencial de Desarrollo

Presentamos una oportunidad cada vez más rara en una de las calles residenciales más tranquilas y arboladas de Greenpoint: 30 Newel Street, una casa adosada de 4 habitaciones ubicada en un lote de tamaño excesivo de 25' x 100' con estacionamiento privado. Con aproximadamente 1,286 pies cuadrados de espacio interior existente sobre el nivel del suelo, esta casa presenta un gran potencial para desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una ubicación altamente codiciada.

Detrás de la fachada clásica se encuentra un diseño generosamente dimensionado con un nivel de sala y comedor de planta completa, una gran cocina para comer y un baño con ventana. El nivel principal disfruta de una excelente luz natural y una huella abierta que invita a ser reinventada. En el piso de arriba, encontrarás cuatro habitaciones bien proporcionadas y un medio baño.

El profundo lote trasero es uno de los activos más valiosos de la propiedad; actualmente configurado para estacionamiento de dos coches con amplio espacio restante para una futura expansión. Un nivel de sótano parcialmente terminado proporciona almacenamiento adicional y espacio utilitario flexible, añadiendo más versatilidad para la reurbanización o renovación.

Esta propiedad se beneficia de un zonaje R6B y proporciona utilidad inmediata así como potencial de desarrollo futuro, con un FAR de 2.0 y aproximadamente 3,225 pies cuadrados edificables para expansión.

Perfectamente situado cerca de McGolrick Park, McCarren Park, el tren G y los prósperos corredores de restaurantes y tiendas de Greenpoint, 30 Newel ofrece tanto encanto del vecindario como valor a largo plazo. Ya sea que estés imaginando una residencia moderna, explorando posibilidades de expansión o planeando una reurbanización estratégica, esta propiedad ofrece un lienzo raro en uno de los enclaves más buscados de Brooklyn.

Todo el material aquí presentado tiene como único propósito el de informar y ha sido recopilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios o retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores verificar toda la información.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.