30 Newel Street - Primera Casa Unifamiliar en Greenpoint con Potencial de Desarrollo

Presentamos una oportunidad cada vez más rara en una de las calles residenciales más tranquilas y arboladas de Greenpoint: 30 Newel Street, una casa adosada de 4 dormitorios situada en un lote de 25' x 100'. Con aproximadamente 1,286 pies cuadrados de espacio interior por encima del nivel del suelo, esta casa presenta un tremendo potencial para desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en una ubicación muy codiciada.

Detrás de la clásica fachada se encuentra una distribución generosamente escalada con un nivel de sala y comedor de planta completa, una amplia cocina con comedor y un baño con ventana. El nivel principal disfruta de excelente luz natural y una planta abierta que invita a la reinvención. En el piso superior, encontrará cuatro dormitorios bien proporcionados y un medio baño.

El profundo lote trasero es uno de los activos más valiosos de la propiedad. Un sótano parcialmente terminado ofrece almacenamiento adicional y un espacio utilitario flexible, lo que añade versatilidad adicional para el redevelopment o la renovación.

Esta propiedad se beneficia de una zonificación R6B y proporciona usabilidad inmediata así como potencial de desarrollo futuro, con un FAR de 2.0 y aproximadamente 3,225 pies cuadrados construibles para expansión.

Perfectamente posicionada cerca de McGolrick Park, McCarren Park, el tren G y los prósperos corredores de restaurantes y tiendas de Greenpoint, 30 Newel ofrece tanto encanto vecinal como valor a largo plazo. Ya sea que esté imaginando una residencia moderna, explorando posibilidades de expansión o planificando un redevelopment estratégico, esta propiedad ofrece un lienzo raro en uno de los enclaves más buscados de Brooklyn.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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