Presentando 220 Eckford Street: una oportunidad de desarrollo excepcional ubicada en el epicentro de la transformación de Greenpoint. Esta townhouse de estilo pre-guerra de 1930 representa una oportunidad rara para crear algo extraordinario en el vecindario más codiciado de Brooklyn. Alrededor de esta esquina privilegiada de Greenpoint, nuevos desarrollos de lujo han redefinido el paisaje. Propiedades comparables tienen un precio de $490-510 por pie cuadrado y han establecido nuevos estándares para lo que es posible. Mientras que las calles vecinas exhiben nuevas construcciones relucientes y sofisticadas conversiones, 220 Eckford está lista para su propia transformación notable. VISIÓN DE DESARROLLO: • 4,075 pies cuadrados de estructura existente con potencial de expansión • Lote de 25’ x 104’ que ofrece derechos de desarrollo significativos • Ingreso anual de $83,244 que proporciona flujo de efectivo inmediato durante la planificación • Posicionamiento privilegiado entre los nuevos desarrollos de lujo de Greenpoint Esto no es solo un edificio. Es un lienzo en blanco en un vecindario donde la visión se encuentra con el valor. Ya sea que su sueño sea una conversión de lujo boutique maximizando el espacio existente o un desarrollo desde cero aprovechando las generosas dimensiones del lote, 220 Eckford ofrece la base para su obra maestra de desarrollo. HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD: Dirección: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Clase de Edificio: C3 (edificio de cuatro familias sin ascensor) Historias/Unidades: 3 historias / 4 unidades Año de Construcción: 1930 Tamaño Aproximado del Edificio: 4,075 pies cuadrados Tamaño del Lote: 2600 pies cuadrados (25’ x 104’) Vecindario: Greenpoint MEZCLA ACTUAL DE UNIDADES: #1 (Dúplex Jardín): 2 BD / 2 BA, $3,950/mes, renovado recientemente; 925 pies cuadrados #2: 2 BD / 1 BA, estimado en $3700/mes con acceso al jardín; 1100 pies cuadrados #3: 3 BD / 1 BA, estimado en $3,700/mes; 1200 pies cuadrados #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/mes; 850 pies cuadrados Las unidades #2 y #3 están actualmente ocupadas por el propietario INICIO DEL INGRESO: Alquiler bruto total verificado: $6,937/mes Alquiler bruto total proyectado: $14,337/mes Mezcla de Unidades: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Dúplex Jardín (1) Potencial de Aumento: • La renovación de las Unidades 2-4 podría reposicionar los alquileres más cerca de los promedios del vecindario y ganar $50 a $65+ por pie cuadrado/año POTENCIAL DE INVERSIÓN: • Edificio de cuatro familias completamente alquilado • Estabilidad inmediata + potencial a largo plazo a través del crecimiento de alquiler y mejoras • Propiedad flexible: el usuario final puede ocupar una unidad mientras recoge ingresos de tres otras, o mantenerla como propiedad de inversión • Atractiva calle arbolada con fuertes lazos comunitarios y demanda continua UBICACIÓN: Situado en Greenpoint, 220 Eckford Street ofrece la mezcla perfecta de encanto vecinal y conectividad. A solo minutos de los parques McCarren y McGolrick, la estación de tren G (estaciones Nassau & Greenpoint Ave) y una vibrante escena gastronómica y comercial, la propiedad se beneficia de una demanda constante de inquilinos y un crecimiento de valor a largo plazo. RESUMEN: • Townhouse de cuatro familias con alquiler establecido • Alquiler bruto verificado de $83,224 anualmente; Alquiler bruto proyectado: $172,044 anualmente • Dúplex jardín con espacio exterior privado alquilado a casi $4,000/mes • Detalles de pre-guerra: pisos de madera, ladrillo expuesto, chimeneas decorativas • Ubicación privilegiada en Greenpoint con una sólida base de inquilinos y potencial de apreciación

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential