$1,750,000 - 38 GROVE Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062812

Property Description « Spanish »

Bienvenido a 38 Grove Street, un townhouse de dos familias TOTALMENTE ARRENDADO que genera ingresos, ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Bushwick. Con dos pisos más un sótano completo y un ático terminado, este edificio bien mantenido se asienta en un lote de 25' x 83.92' y ofrece un flujo de efectivo inmediato y estable con un potencial a largo plazo.
La propiedad actualmente genera $102,000 en ingresos brutos anuales con ambas unidades bajo contratos de arrendamiento sólidos que se extienden hasta 2026. Con gastos operativos anuales modestos de aproximadamente $9,606, el edificio entrega un impresionante ingreso neto operativo de $92,394 y una atractiva tasa de capitalización del 5.27%. Esta es una inversión limpia y directa con un rendimiento predecible y poca intensidad de gestión.
El edificio está configurado como dos residencias dúplex espaciosas, cada una con múltiples dormitorios, amplias áreas de sala y comedor, y una excelente luz natural. Los apartamentos cuentan con calefacción y refrigeración central, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño completo, y lavandería en la unidad. El ático y el sótano adicionales proporcionan un valioso espacio flexible para los inquilinos, mejorando aún más la funcionalidad y flexibilidad a largo plazo.
Perfectamente ubicado dentro de uno de los mercados de alquiler más activos de Brooklyn, 38 Grove Street ofrece a los inversionistas una rara combinación de ingresos sólidos, métricas operativas favorables y un potencial a largo plazo en el vecindario.

ID #‎	RLS20062812
Información	5 dormitorios, 3 baños, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 2640 ft2, 245m2, edificio tiene 2 viviendas, edificio tiene 2 pisos DOM: 63 dias
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$2,808
Autobús Bus	1 minutos hasta Q24
	2 minutos hasta B47, B52
	6 minutos hasta B38
	8 minutos hasta B26, B46
	9 minutos hasta B60, B7
	10 minutos hasta B54
Metro Subway	2 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	1.5 millas de la estación "East New York"
	1.6 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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