Bienvenido a 38 Grove Street, un townhouse de dos familias TOTALMENTE ARRENDADO que genera ingresos, ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Bushwick. Con dos pisos más un sótano completo y un ático terminado, este edificio bien mantenido se asienta en un lote de 25' x 83.92' y ofrece un flujo de efectivo inmediato y estable con un potencial a largo plazo.
La propiedad actualmente genera $102,000 en ingresos brutos anuales con ambas unidades bajo contratos de arrendamiento sólidos que se extienden hasta 2026. Con gastos operativos anuales modestos de aproximadamente $9,606, el edificio entrega un impresionante ingreso neto operativo de $92,394 y una atractiva tasa de capitalización del 5.27%. Esta es una inversión limpia y directa con un rendimiento predecible y poca intensidad de gestión.
El edificio está configurado como dos residencias dúplex espaciosas, cada una con múltiples dormitorios, amplias áreas de sala y comedor, y una excelente luz natural. Los apartamentos cuentan con calefacción y refrigeración central, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño completo, y lavandería en la unidad. El ático y el sótano adicionales proporcionan un valioso espacio flexible para los inquilinos, mejorando aún más la funcionalidad y flexibilidad a largo plazo.
Perfectamente ubicado dentro de uno de los mercados de alquiler más activos de Brooklyn, 38 Grove Street ofrece a los inversionistas una rara combinación de ingresos sólidos, métricas operativas favorables y un potencial a largo plazo en el vecindario.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.