Bienvenido a 67 Grove Street, un edificio de alquiler de cuatro pisos y cuatro unidades en el mercado libre, construido en 2015 y ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Bushwick, a pocos momentos de la frontera con Ridgewood. Perfectamente posicionado para una inversión a largo plazo o un intercambio 1031, este activo completamente ocupado ofrece un flujo de efectivo inmediato y estable, con un potencial adicional a través del crecimiento futuro de los alquileres.

El edificio genera actualmente $167,400 en ingresos brutos anuales, ofreciendo a los inversores fiabilidad desde el primer día. Con una atractiva tasa de capitalización del 4.7%, 67 Grove Street representa una oportunidad convincente en uno de los mercados de alquiler más activos de Brooklyn. La propiedad abarca aproximadamente 3,238 pies cuadrados distribuidos en cuatro pisos completos más un sótano, situado en un lote de 18.5' x 87.5' con zonificación R6.

Cada residencia cuenta con eficientes distribuciones de dos dormitorios con pisos de madera, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño completo y encimeras de piedra, y baños modernos. Todas las unidades tienen sistemas de calefacción y refrigeración central. Todas las unidades ofrecen espacio al aire libre privado, mientras que una terraza en la azotea proporciona un atractivo adicional del estilo de vida y un aumento del valor. Las residencias y las áreas comunes se terminaron con materiales duraderos para una experiencia de propietario sin complicaciones. Los servicios públicos están medidos por separado, lo que ayuda a mantener bajos los gastos operativos y un sólido rendimiento de ingresos.

Ubicado a solo unos minutos de restaurantes vibrantes, vida nocturna, tiendas y múltiples opciones de transporte, 67 Grove Street combina ingresos duraderos, distribuciones deseables y un impulso vecinal a largo plazo, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión en Brooklyn de primer nivel tanto para inversores experimentados como para los que están comenzando.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.