Bienvenido a 69 Grove Street, un edificio de alquiler de ladrillo de tres familias en el mercado libre construido en 2015 y ubicado en una tranquila calle residencial en el corazón de Bushwick. Perfectamente posicionado para una retención a largo plazo o un intercambio 1031, este activo completamente ocupado ofrece un flujo de efectivo inmediato y estable con un potencial adicional a través del crecimiento futuro de la renta.
El edificio genera actualmente $144,000 en ingresos brutos anuales, ofreciendo a los inversores fiabilidad desde el primer día. Con una atractiva tasa de capitalización del 5.0%, 69 Grove Street representa una oportunidad convincente en uno de los mercados de alquiler más activos de Brooklyn. La propiedad abarca aproximadamente 3,447 pies cuadrados en tres pisos completos más un sótano, situada en un lote de 18.9' x 87.5' con zonificación R6.
Cada residencia cuenta con amplias distribuciones de dos y tres dormitorios, dos baños, con pisos de madera, cocinas modernas con electrodomésticos de acero inoxidable de tamaño completo y encimeras de piedra, y baños modernos. Todas las unidades tienen sistemas de calefacción y refrigeración central. El espacio exterior privado incluye un patio trasero y una terraza en la azotea, proporcionando un atractivo de estilo de vida adicional y una mejora en el valor. Las residencias y áreas comunes se terminaron con materiales duraderos para una experiencia de propietario sin complicaciones. Los servicios públicos están contabilizados por separado, ayudando a mantener bajos los gastos operativos y un sólido rendimiento de ingresos.
Ubicado a solo minutos de vibrantes restaurantes, vida nocturna, compras y múltiples opciones de transporte, 69 Grove Street combina ingresos duraderos, construcción moderna y un impulso de vecindario a largo plazo, convirtiéndolo en una oportunidad de inversión de primera en Brooklyn tanto para inversores experimentados como emergentes.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.