**VALOR COMERCIAL PRIMARIO** ¡Deja de pagar de más por espacio de oficina! Aprovecha la oportunidad de alquilar una suite de oficina profesional, terminada, en el corazón de Mineola, que ofrece un valor excepcional en comparación con las tarifas a nivel de calle. Esta suite de aproximadamente 1,354 pies cuadrados en 302 Willis Avenue, Mineola, está situada estratégicamente en un corredor de alto tráfico, perfecta para sedes administrativas, empresas de consultoría o prácticas especializadas. * **Precios Altamente Competitivos:** Precios agresivos para la zona, proporcionando un valor superior por pie cuadrado. * * A minutos de la estación LIRR de Mineola y de las principales vías. * **Amplio Estacionamiento:** Estacionamiento municipal dedicado ubicado directamente detrás del edificio, una conveniencia crucial para el personal y los clientes. * **Control Climático Total:** Moderno aire acondicionado central y calefacción de zócalo para comodidad durante todo el año, con servicios incluidos. * **Distribución Funcional:** Ideal para oficinas administrativas, centros de facturación, despacho o negocios que requieran citas privadas (por ejemplo, consejería, tutoría, contabilidad/teneduría de libros, servicios legales, etc.). El espacio está listo para mudarse. El acceso es a través de escaleras al nivel inferior; baño compartido en la planta principal. No te pierdas esta oportunidad de alto valor.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC