Oportunidad de Inversión Excepcional — Complejo Industrial de Almacenes de 2 Acres con 24 Inquilinos y 12 Talleres

Presentamos una rara oportunidad de poseer una propiedad industrial de 2 acres de primera categoría que ofrece estabilidad, escala y potencial de crecimiento futuro. Este complejo de almacenes, altamente mantenido, cuenta con 24 inquilinos generadores de ingresos y 12 talleres versátiles, convirtiéndolo en un sueño para los inversionistas que buscan flujo de efectivo constante y apreciación a largo plazo.

Ubicado estratégicamente en Mineola, Long Island, en el condado de Nassau, que es un próspero corredor industrial, la propiedad disfruta de excelente acceso a las principales autopistas, rutas de transporte y centros comerciales. El sitio está completamente cercado por un lado y bien asegurado, con amplio estacionamiento, entradas anchas y fácil acceso para camiones, ideal para negocios de logística, manufactura y servicios.

Cada taller está diseñado con distribuciones funcionales, techos altos, puertas enrollables y configuraciones flexibles, atendiendo a una amplia gama de usos industriales o de pequeños negocios. Con tres pequeños talleres actualmente disponibles para alquiler y un potencial adicional de ingresos de 38,000 dólares al año, los inversionistas tienen un potencial inmediato de aumento a través de nuevos contratos de arrendamiento a tasas de mercado actuales, aumentando así los rendimientos generales.

Esta es una inversión lista para operar que ofrece:

• Fuerte y diversificada mezcla de inquilinos que proporciona ingresos estables

• Excelente historial de ocupación con una rotación mínima

• Infraestructura bien mantenida y bajos costos operativos

• Potencial inmediato de alquiler con unidades vacantes listas para arrendar

• Ubicación de alta demanda preparada para un continuo crecimiento industrial

Ya sea que seas un inversionista experimentado expandiendo tu cartera o busques un activo de alto rendimiento con margen para crecer, este potente industrial ofrece un potencial, rendimiento y rentabilidad inigualables.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC