tienda a medida en el corazón de Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 pies cuadrados + sótano parcial | Zonificación flexible

Da vida a tu visión en esta versátil tienda en el primer piso con ventanales: 1,560 pies cuadrados de espacio prime más un sótano parcial, listo para ser personalizado según las necesidades de tu negocio. Zonificado para múltiples usos, esta propiedad es ideal para comercio minorista, servicios profesionales, médicos, bienestar u otras iniciativas comerciales.

Ubicación inmejorable:
A solo minutos de la estación LIRR de Mineola y del Hospital NYU Langone (Winthrop), está rodeada de importantes carreteras, restaurantes y tiendas. Excelente tráfico peatonal, gran visibilidad y un centro estratégico para viajeros y residentes locales.

Términos flexibles:
El propietario está ofreciendo una reducción de renta para permitirte adaptar el espacio a tu operación: una oportunidad para diseñar un entorno realmente a medida sin la presión inicial del alquiler.

Aspectos destacados:

- Prominente tienda en el primer piso con ventanales para máxima exposición
- Sótano parcial para almacenamiento u operaciones
- Múltiples usos permitidos bajo la zonificación actual
- Cerca de transporte, hospital y un vibrante distrito de comidas/compras

Si estás listo para establecer o expandir tu negocio en uno de los corredores comerciales más conectados de Long Island, 80 2nd Street ofrece la ubicación, flexibilidad e incentivos para hacerlo posible.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC