Oportunidad de inversión de 7 familias Prime con tres terrenos vacantes adyacentes zonificados R5 en Williamsbridge, Bronx - ideal para ingresos a largo plazo, desarrollo futuro o una amplia adquisición cerca del tren 2 y de las principales comodidades locales.

Descripción del Edificio de 7 Familias:
Bienvenido a 759 E 221st Street, un sólido edificio residencial de 3 pisos y 7 unidades en un generoso lote de aproximadamente 50 x 100 pies en el corazón de Williamsbridge/Olinville, en el distrito de zonificación R5 del Bronx. Construido en 1928 y ofreciendo aproximadamente 7,100+ pies cuadrados de espacio interior, esta propiedad es perfecta para inversores que buscan un flujo de efectivo estable en un fuerte mercado de alquiler con una demanda constante de vivienda multifamiliar.
El edificio actualmente contiene siete unidades residenciales en una configuración clásica de escaleras del Bronx, con una mezcla de diseños adecuados para inquilinos a largo plazo y fuertes ingresos por alquiler. La amplia fachada y el lote profundo ofrecen potencial para uso de jardín exterior, almacenamiento o futuras mejoras, sujeto a aprobaciones.

Ubicación y Vecindario:
Situada en una tranquila calle residencial entre White Plains Road y Barnes Avenue, la propiedad se beneficia de un verdadero ambiente de vecindario mientras permanece cerca de tiendas, restaurantes y servicios cotidianos a lo largo de White Plains Road y las avenidas circundantes. El transporte público es excelente, con el cercano tren 2 que proporciona fácil acceso a Manhattan y otras partes del Bronx, lo que hace que esta dirección sea muy atractiva para inquilinos y trabajadores que viajan.
Escuelas, parques y centros comunitarios están todos a una corta distancia, apoyando una fuerte demanda de alquiler por parte de familias y profesionales que quieren conveniencia sin sacrificar un entorno residencial.

Terrenos Vacantes Adyacentes:
Inmediatamente al lado del edificio hay tres terrenos vacantes separados zonificados R5, cada uno de aproximadamente 18 x 114.25 pies (unos 2,856 pies cuadrados por lote), ofreciendo una rara oportunidad de desarrollo desde cero en la misma manzana. Cada lote se ofrece a $700,000 individualmente, lo que los hace atractivos para compradores que buscan construir casas de una, dos o tres familias o pequeñas estructuras multifamiliares, sujeto a zonificación y aprobaciones del DOB.
Estos lotes son planos, con información de encuesta disponible de comercializaciones anteriores de parcelas similares en East 221st Street, y están rodeados por una mezcla de casas de dos y tres pisos y edificios multifamiliares de mediana altura, apoyando una variedad de estrategias de desarrollo.

Potencial de Acumulación y Desarrollo:
Una ventaja única de esta oferta es la capacidad de adquirir el edificio de 7 familias junto con uno, dos o los tres terrenos vacantes para un paquete combinado. Un comprador puede mantener el edificio de 7 familias existente como un activo generador de ingresos mientras planea el desarrollo por fases del terreno adyacente. La zonificación R5 en esta manzana permite una variedad de desarrollos residenciales de baja a media densidad, creando el potencial para agregar múltiples nuevas unidades y aumentar significativamente el total de pies cuadrados rentables con el tiempo, sujeto a análisis de FAR, zonificación y verificación profesional.
Para desarrolladores y compradores 1031, la acumulación ofrece flexibilidad: construir viviendas adicionales de una a tres familias, un pequeño edificio multifamiliar, o una serie de alquileres estilo casa adosada, a solo pasos del transporte y de las comodidades del vecindario en un submercado de alquiler comprobado.

Información de Solicitud y Exhibición:
El edificio de 7 familias se ofrece con un precio de solicitud de aproximadamente $2,500,000, reflejando su tamaño, ubicación y potencial de ingresos en un fuerte corredor de alquiler en el Bronx. Los tres terrenos vacantes adyacentes se ofrecen a $700,000 cada uno, con la opción de un precio combinado especial para compradores interesados en adquirir el edificio y el terreno juntos como un solo paquete. Toda la información está sujeta a verificación independiente; los compradores y sus arquitectos/ingenieros deben confirmar todas las zonificaciones, FAR y potencial de desarrollo directamente con los profesionales y agencias de la ciudad correspondientes.
Se realizan exhibiciones privadas y se dispone de detalles financieros para compradores calificados solo con cita previa.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and working professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC