$2,500,000 - 759 E 221st Street, Bronx, NY 10467｜ID # 941269

Property Description « Spanish »

Oportunidad de inversión en un edificio de 7 familias con tres lotes vacantes adyacentes zonificados R5 en Williamsbridge, Bronx – ideal para ingresos a largo plazo, desarrollo futuro o una gran agrupación cerca de la línea 2 del metro y de importantes servicios locales.

Descripción del Edificio de 7 Familias:
Bienvenido a 759 E 221st Street, un sólido edificio residencial de 3 pisos y 7 unidades en un generoso lote de aproximadamente 50 x 100 pies en el corazón del distrito zonificado R5 de Williamsbridge/Olinville, Bronx. Construido en 1928 y con aproximadamente 7,100+ pies cuadrados de espacio interior, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan un flujo de efectivo estable en un sólido mercado de alquiler con una demanda constante de vivienda multifamiliar. El edificio contiene actualmente siete unidades residenciales en una configuración tradicional de escalera del Bronx, con una mezcla de distribuciones adecuadas para inquilinos de largo plazo y fuertes ingresos por alquiler. La amplia fachada y un lote profundo proporcionan potencial para uso de patio exterior, almacenamiento o futuras mejoras, sujeto a aprobaciones.

Ubicación y Vecindario:
Situado en una tranquila calle residencial entre White Plains Road y Barnes Avenue, la propiedad se beneficia de una verdadera sensación de vecindario mientras permanece cerca de compras, restaurantes y servicios diarios a lo largo de White Plains Road y las avenidas circundantes. El transporte público es excelente, con la cercana línea 2 del metro que proporciona un fácil acceso a Manhattan y otras partes del Bronx, lo que hace que esta dirección sea altamente atractiva para inquilinos y viajeros. Las escuelas, parques y instalaciones comunitarias están todos a poca distancia, apoyando una fuerte demanda de alquiler por parte de familias y profesionales que buscan conveniencia sin sacrificar un ambiente residencial.

Lotes Vacantes Adyacentes:
Inmediatamente al lado del edificio hay tres lotes vacantes separados zonificados R5, cada uno de aproximadamente 18 x 114.25 pies (alrededor de 2,856 pies cuadrados por lote), ofreciendo una rara oportunidad de desarrollo desde cero en la misma manzana. Cada lote se ofrece a $700,000 individualmente, lo que los hace atractivos para compradores que buscan construir viviendas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares o pequeñas estructuras multifamiliares, sujeto a aprobaciones de zonificación y DOB. Estos lotes son nivelados, con información de encuesta disponible de la comercialización previa de parcelas similares en East 221st Street, y están rodeados de una mezcla de casas de dos y tres pisos y edificios multifamiliares de mediana altura, apoyando una variedad de estrategias de desarrollo.

Agrupación y Potencial de Desarrollo:
Una ventaja única de esta oferta es la capacidad de adquirir el edificio de 7 familias junto con uno, dos o los tres lotes vacantes como un paquete combinado. Un comprador puede mantener el edificio actual de 7 familias como un activo generador de ingresos mientras planifica el desarrollo por etapas del terreno adyacente. La zonificación R5 en esta manzana permite una variedad de desarrollo residencial de baja a mediana densidad, creando potencial para agregar múltiples nuevas unidades y aumentar significativamente el total de pies cuadrados rentables con el tiempo, sujeto a análisis de FAR, zonificación y verificación profesional. Para desarrolladores y compradores 1031, la agrupación ofrece flexibilidad: construir casas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares adicionales, un pequeño edificio multifamiliar, o una serie de alquileres estilo townhouse, todo a pasos del transporte y los servicios del vecindario en un comprobado submercado de alquiler.

Precio y Información de Visitas:
El edificio de 7 familias se ofrece con un precio de venta de aproximadamente $2,500,000, reflejando su tamaño, ubicación y potencial de ingresos en un fuerte corredor de alquiler en el Bronx. Los tres lotes vacantes adyacentes se ofrecen a $700,000 cada uno, con la opción de un precio combinado especial para compradores interesados en adquirir el edificio y el terreno juntos como un solo paquete. Toda la información está sujeta a verificación independiente; los compradores y sus arquitectos/ingenieros deben confirmar toda la zonificación, FAR y potencial de desarrollo directamente con los profesionales y agencias de la ciudad apropiadas. Las visitas privadas y los detalles financieros están disponibles para compradores calificados solo con cita previa.

ID #‎	941269
Información	4 fam, garaje, Terreno: 0.11 acres, edificio tiene 7 viviendas DOM: 62 dias
Año de construcción	1928
Impuestos (por año)	$10,724
Tipo de combustible	Calefacción de gas

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years