Oportunidad de inversión en un edificio de 7 familias con tres lotes vacantes adyacentes zonificados R5 en Williamsbridge, Bronx – ideal para ingresos a largo plazo, desarrollo futuro o una gran agrupación cerca de la línea 2 del metro y de importantes servicios locales.

Descripción del Edificio de 7 Familias:
Bienvenido a 759 E 221st Street, un sólido edificio residencial de 3 pisos y 7 unidades en un generoso lote de aproximadamente 50 x 100 pies en el corazón del distrito zonificado R5 de Williamsbridge/Olinville, Bronx. Construido en 1928 y con aproximadamente 7,100+ pies cuadrados de espacio interior, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan un flujo de efectivo estable en un sólido mercado de alquiler con una demanda constante de vivienda multifamiliar. El edificio contiene actualmente siete unidades residenciales en una configuración tradicional de escalera del Bronx, con una mezcla de distribuciones adecuadas para inquilinos de largo plazo y fuertes ingresos por alquiler. La amplia fachada y un lote profundo proporcionan potencial para uso de patio exterior, almacenamiento o futuras mejoras, sujeto a aprobaciones.

Ubicación y Vecindario:
Situado en una tranquila calle residencial entre White Plains Road y Barnes Avenue, la propiedad se beneficia de una verdadera sensación de vecindario mientras permanece cerca de compras, restaurantes y servicios diarios a lo largo de White Plains Road y las avenidas circundantes. El transporte público es excelente, con la cercana línea 2 del metro que proporciona un fácil acceso a Manhattan y otras partes del Bronx, lo que hace que esta dirección sea altamente atractiva para inquilinos y viajeros. Las escuelas, parques y instalaciones comunitarias están todos a poca distancia, apoyando una fuerte demanda de alquiler por parte de familias y profesionales que buscan conveniencia sin sacrificar un ambiente residencial.

Lotes Vacantes Adyacentes:
Inmediatamente al lado del edificio hay tres lotes vacantes separados zonificados R5, cada uno de aproximadamente 18 x 114.25 pies (alrededor de 2,856 pies cuadrados por lote), ofreciendo una rara oportunidad de desarrollo desde cero en la misma manzana. Cada lote se ofrece a $700,000 individualmente, lo que los hace atractivos para compradores que buscan construir viviendas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares o pequeñas estructuras multifamiliares, sujeto a aprobaciones de zonificación y DOB. Estos lotes son nivelados, con información de encuesta disponible de la comercialización previa de parcelas similares en East 221st Street, y están rodeados de una mezcla de casas de dos y tres pisos y edificios multifamiliares de mediana altura, apoyando una variedad de estrategias de desarrollo.

Agrupación y Potencial de Desarrollo:
Una ventaja única de esta oferta es la capacidad de adquirir el edificio de 7 familias junto con uno, dos o los tres lotes vacantes como un paquete combinado. Un comprador puede mantener el edificio actual de 7 familias como un activo generador de ingresos mientras planifica el desarrollo por etapas del terreno adyacente. La zonificación R5 en esta manzana permite una variedad de desarrollo residencial de baja a mediana densidad, creando potencial para agregar múltiples nuevas unidades y aumentar significativamente el total de pies cuadrados rentables con el tiempo, sujeto a análisis de FAR, zonificación y verificación profesional. Para desarrolladores y compradores 1031, la agrupación ofrece flexibilidad: construir casas unifamiliares, bifamiliares o trifamiliares adicionales, un pequeño edificio multifamiliar, o una serie de alquileres estilo townhouse, todo a pasos del transporte y los servicios del vecindario en un comprobado submercado de alquiler.

Precio y Información de Visitas:
El edificio de 7 familias se ofrece con un precio de venta de aproximadamente $2,500,000, reflejando su tamaño, ubicación y potencial de ingresos en un fuerte corredor de alquiler en el Bronx. Los tres lotes vacantes adyacentes se ofrecen a $700,000 cada uno, con la opción de un precio combinado especial para compradores interesados en adquirir el edificio y el terreno juntos como un solo paquete. Toda la información está sujeta a verificación independiente; los compradores y sus arquitectos/ingenieros deben confirmar toda la zonificación, FAR y potencial de desarrollo directamente con los profesionales y agencias de la ciudad apropiadas. Las visitas privadas y los detalles financieros están disponibles para compradores calificados solo con cita previa.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC