Construida en 1963, esta bien mantenida propiedad comercial ofrece más de 3,580 pies cuadrados de espacio versátil dividido en cinco suites (actualmente configuradas como cuatro). Una rara oportunidad de poseer una propiedad estable que genera ingresos con inquilinos a largo plazo, gran visibilidad y un historial de alquiler comprobado en un área de alto tráfico. Resumen de la propiedad - Área total: 3,580 pies cuadrados. Configuración: 5 suites (4 activas, 1 vacante). Estacionamiento: 17 espacios en total (frente, lado sur y trasero). Renovaciones exteriores (2021): nuevas ventanas, revestimiento y puertas. Límite trasero: Da a los pintorescos Pine Barrens para mayor privacidad y un fondo natural. Ubicación: Área de alta visibilidad donde el desvío se encuentra con la Ruta 25A, cerca de grandes comercios, restaurantes y rutas de transporte.

Inquilinos actuales - "Suite 1" – Licorería: 1,125 pies cuadrados con almacenamiento, baño y entrada trasera. HVAC separado y tanque de aceite dedicado. El contrato vence el 01/2029. "Suites 2 y 3" – Reparación de computadoras: 1,159 pies cuadrados con cuartos de almacenamiento, baño y entrada trasera. El contrato vence el 04/2027. "Suite 4" – Oficina de seguros: 550 pies cuadrados con 2 oficinas, baño y entrada trasera. El contrato vence el 04/2026. Las suites 2-5 comparten el tanque de aceite. "Suite 5" – Vacante / Recientemente remodelada: 550 pies cuadrados con 2 oficinas, baño y entrada trasera. Lista para mudarse para un propietario-ocupante o nuevo inquilino.

Detalles financieros y de servicios - El propietario actualmente paga: aceite para las Suites 2–5, impuestos y agua para todas las suites. Todo el mantenimiento del edificio.

Los inquilinos pagan: electricidad para sus suites individuales. Eliminación de basura (no proporcionada por el propietario). Calefacción: la Suite 1 tiene HVAC separado y tanque de aceite. Destacados para propietarios e inversores: inquilinos a largo plazo con vencimientos de arrendamiento escalonados. Una suite vacante recientemente renovada para un usuario propietario o arrendamiento inmediato. Exterior de bajo mantenimiento con importantes actualizaciones completadas en 2021.

Altas cifras de tráfico y excelente exposición en el desvío de la Ruta 25A. Ideal para un intercambio 1031 o adición a un portafolio.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC