Oportunidad de Inversión — ¡Dos Edificios Multifamiliares de 6 Unidades en City Island, Bronx, NY!
Presentamos una rara oportunidad de adquirir dos edificios multifamiliares de seis unidades adyacentes, totalmente ocupados, en la muy solicitada avenida City Island en el Bronx.
Ofrecidos como un paquete, 450 y 456 City Island Avenue brindan un flujo de efectivo excepcional y un potencial de valorización a largo plazo en una de las comunidades costeras más distintivas de la ciudad de Nueva York. Ambas propiedades están bien mantenidas y consisten en unidades amplias de una y dos habitaciones con inquilinos estables y confiables. Juntas, generan un ingreso bruto anual combinado de más de $246,000 con posibilidades de aumentar los alquileres a medida que se renuevan los contratos de arrendamiento.
Resumen Financiero
Métrica Monto
Precio $1,850,000
Unidades 12 Totales
Ingreso Bruto Anual $246,372
Gastos Estimados (35%) $86,230
Ingreso Operativo Neto (NOI) $160,142
Tasa de Capitalización 8.7%
City Island es una pintoresca comunidad marítima ubicada frente a la costa del Bronx, conocida por su encantadora atmósfera de pueblo pequeño, restaurantes de mariscos y casas frente al agua. Fácil acceso a la I-95, al Parque Pelham Bay y a Orchard Beach, conectando a los residentes con Manhattan y Westchester en minutos. El vecindario sigue experimentando una demanda de alquiler constante y un aumento en los valores de las propiedades, impulsado por un inventario limitado y un atractivo de estilo de vida. A poca distancia de restaurantes, tiendas, marinas y comodidades locales — a los inquilinos les encanta la combinación de conveniencia urbana y vida isleña.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC