$3,200,000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « Spanish »

** Oferta Paquete Prime Jamaica Avenue – ¡Doble Ingreso, Doble Oportunidad! **

¡Dos propiedades comerciales vecinas ofertadas juntas como un paquete raro en el corazón de Hollis! Ubicadas en 190-27 y 190-29 Jamaica Ave, este dúo ofrece alta visibilidad, flujo de efectivo sólido y un potencial a largo plazo inigualable.

* Resumen de Ingresos
190-27 Jamaica Ave
• Unidad 1 – Inquilino 1: $3,500/mes ($42,000/año), aumento anual de $100, contrato expira 31/01/28
• Unidad 2F – Inquilino 2: $1,900/mes ($22,800/año), residencial, contrato expira 29/09/25
• Unidad 2R – Inquilino 3: $1,400/mes ($16,800/año), residencial, contrato expira 31/01/27
• Total: $6,800/mes | $81,600/año

190-29 Jamaica Ave
• Unidad 2L – Inquilino 1: $1,567/mes ($18,804/año), residencial, contrato expira 01/05/26
• Unidad 2R – Inquilino 2: $2,400/mes ($28,800/año), residencial, contrato expira 01/09/26
• Unidad B – Inquilino 3: $2,200/mes ($26,400/año), aumento del 3% cada 2 años, contrato expira 31/03/30
• Estacionamiento: $100/mes ($1,200/año), aumento del 3% cada 2 años, contrato expira 31/03/30
• Unidad B – Inquilino 4: $3,038.50/mes ($36,462/año), aumento anual del 3%, contrato expira 14/03/27
• Total: $9,305.50/mes | $111,666/año

** Ingreso Combinado (Ambas Propiedades): $16,105.50/mes | $193,266/año

Resumen de Gastos
190-27 Jamaica Ave
Seguro: $7,060
Internet/Cámara: $3,129.50
Electricidad: Pagada por inquilinos
Agua: Pagada por inquilinos
Total Gastos: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electricidad (propietario): $10,080
Tren Central de NYC: $9,360
Seguro: $8,785
Agua: $17,894.50
Total Gastos: $46,119.50
Gastos Combinados: $56,309.00
Ingreso Neto Operativo (NOI): $136,957.00
Año de Construcción 1933 y 1972
Lote Irregular 42x104

** Destacados de la Propiedad:
• Edificios uno al lado del otro — ¡Oportunidad de Paquete Raro!
• Flujo de efectivo constante con potencial incorporado a través de aumentos y renovaciones
• Frente prime en Jamaica Ave con un gran tráfico peatonal y vehicular
• Rodeado de comercios, restaurantes y negocios de servicios prósperos
• Excelente accesibilidad — cerca de vías principales, autobuses y LIRR
• Perfecto para inversionistas, desarrolladores o usuarios finales en busca de crecimiento a largo plazo

** Ya sea que busque estabilidad de flujo de efectivo, potencial de valorización, o una futura opción de redearrollo, este paquete es una inversión que no se puede perder en uno de los corredores comerciales más activos de Queens.

** No pierda la oportunidad de poseer una ubicación emblemática en Jamaica Avenue.

MLS #‎	921223
Año de construcción	1933
Impuestos (por año)	$12,005
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Agua Caliente
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q110
	3 minutos hasta Q2, Q3
	5 minutos hasta Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 minutos hasta Q17, X68
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Hollis"
	1.5 millas de la estación "St. Albans"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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