$1,325,000 - 91 SOMERS Street, Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308

Property Description « Spanish »

Bienvenido a 91 Somers Street, una atemporal casa unifamiliar de ladrillo en Bedford Stuyvesant, que ofrece una rara combinación de encanto, flexibilidad y oportunidad. Esta joya de época está perfectamente adecuada tanto para usuarios finales como para inversores con visión de futuro, con un diseño y ubicación que inspiran creatividad y valor a largo plazo. Ya sea que su visión sea crear la casa de sus sueños, generar ingresos por alquiler confiables o perseguir una conversión a unifamiliar, esta propiedad lo cumple. El espacioso triplex proporciona un cómodo espacio de vida, mientras que la unidad superior ayuda a generar un fuerte ingreso por alquiler. Entregada desocupada, la propiedad ofrece la máxima flexibilidad para ocupación inmediata, reposicionamiento o redevelopamiento. Para los inversores, 91 Somers Street representa una oportunidad inmediata en un vecindario en rápido crecimiento, la seguridad de un activo estable y la fortaleza de una tasa de capitalización proforma proyectada del 6.34%.

Con aproximadamente 3,304 pies cuadrados brutos, la propiedad, construida en 1910, ofrece 2,516 pies cuadrados de espacio residencial interior más un sótano de 788 pies cuadrados. Situada en un generoso lote de 18.75' x 100', se beneficia del codiciado estatus de Clase Fiscal 1 y de impuestos anuales excepcionalmente bajos de solo $3,951. Clasificada como R6, la casa proporciona usabilidad inmediata, así como potencial de desarrollo futuro, con un FAR de 2.43 y aproximadamente 2,040 pies cuadrados edificables para expansión.

El diseño actual presenta un espacioso triplex de 3 habitaciones y 1.5 baños que comienza en el nivel del jardín, completo con una luminosa sala de estar, cocina actualizada y área de lavandería. En el piso superior, dos habitaciones de gran tamaño se complementan con una oficina en casa flexible, mientras que el sótano sin terminar ofrece un potencial versátil para una sala de recreación, estudio o almacenamiento adicional. Un patio trasero privado sirve como un refugio tranquilo, ideal para entretener, cenar o relajarse en silencio. Arriba, la unidad en el último piso de 1.5 habitaciones y 1 baño cuenta con una acogedora sala de estar y una cocina de buen tamaño con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, lo que la convierte en una excelente opción de alquiler que genera ingresos o suite para huéspedes.

Situado entre las avenidas Broadway y Atlantic, 91 Somers Street ofrece acceso sin interrupciones a la rica escena cultural de Bedford Stuyvesant, a una variedad de restaurantes, tiendas y espacios verdes. Desplazarse es fácil con acceso cercano a las líneas de metro J, Z, A, C y L, así como al LIRR, conectándolo fácilmente con el resto de Brooklyn y Manhattan.

Ya sea que esté imaginando una residencia principal con ingresos por alquiler, una inversión estable con espacio para crecer, o una futura conversión a unifamiliar, 91 Somers Street ofrece una excepcional combinación de espacio, valor y ubicación en uno de los vecindarios más dinámicos y históricamente ricos de Brooklyn.

ID #‎	RLS20051308
Información	5 dormitorios, 2 baños, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 2516 ft2, 234m2, edificio tiene 2 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 138 dias
Año de construcción	1910
Impuestos (por año)	$3,948
Autobús Bus	2 minutos hasta B25, B60
	4 minutos hasta B20, Q24
	5 minutos hasta B7
	6 minutos hasta B83, Q56
	7 minutos hasta B12
Metro Subway	3 minutos hasta C
	4 minutos hasta A
	5 minutos hasta J, Z
	6 minutos hasta L
Estación tren LIRR	0.4 millas de la estación "East New York"
	2 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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