Bienvenido a 91 Somers Street, un atemporal townhouse de dos familias de ladrillo en Bedford Stuyvesant, que ofrece una rara combinación de encanto, flexibilidad y oportunidad. Esta joya de pre-guerra es perfectamente adecuada tanto para usuarios finales como para inversores visionarios, con una distribución y ubicación que inspiran creatividad y valor a largo plazo. Ya sea que su visión sea crear la casa de sus sueños, generar ingresos de alquiler confiables o perseguir una conversión a una sola familia, esta propiedad lo ofrece. El expansivo triplex proporciona un espacio de vida cómodo mientras que la unidad superior ayuda a generar un fuerte ingreso de alquiler. Para los inversores, 91 Somers Street representa una revalorización inmediata en un vecindario en rápido crecimiento, la seguridad de un activo estable y la fuerza de una tasa de capitalización proyectada de 6.34%.

Con aproximadamente 3,304 pies cuadrados brutos, la propiedad, construida en 1910, ofrece 2,516 pies cuadrados de espacio residencial interior más un sótano de 788 pies cuadrados. Situada en un generoso lote de 18.75' x 100', se beneficia del codiciado estatus de Clase Fiscal 1 y de impuestos anuales excepcionalmente bajos de solo $3,999. Zonificada R6, la casa proporciona usabilidad inmediata, así como potencial de desarrollo futuro, con un FAR de 2.43 y aproximadamente 2,040 pies cuadrados construibles para expansión.

La distribución actual cuenta con un espacioso triplex de 3 habitaciones y 1.5 baños comenzando en el nivel del jardín, completo con una sala de estar luminosa, cocina actualizada y área de lavandería. En el piso superior, dos habitaciones de gran tamaño se complementan con una oficina flexible, mientras que el sótano sin terminar ofrece un potencial versátil para una sala de recreación, estudio o almacenamiento adicional. Un patio trasero privado sirve como un refugio tranquilo, ideal para entretener, cenar o relajarse en silencio. Arriba, la unidad en el último piso de 1.5 habitaciones y 1 baño presenta una acogedora área de estar y una cocina de buen tamaño con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, convirtiéndola en una excelente opción de alquiler generador de ingresos o suite para invitados.

Situado entre las avenidas Broadway y Atlantic, 91 Somers Street ofrece acceso sin interrupciones a la rica escena cultural de Bedford Stuyvesant, gastronomía ecléctica, compras y espacios verdes. El transporte es fácil con acceso cercano a las líneas de metro J, Z, A, C y L, así como al LIRR, conectándolo fácilmente con el resto de Brooklyn y Manhattan.

Ya sea que esté imaginando una residencia principal con ingresos de alquiler, una inversión estable con espacio para crecer, o una futura conversión a una sola familia, 91 Somers Street ofrece una combinación excepcional de espacio, valor y ubicación en uno de los vecindarios más dinámicos y ricos en historia de Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.