Oportunidad de inversión prime de uso mixto ubicada en uno de los corredores comerciales más concurridos de Elmhurst. La propiedad consta de una unidad comercial en la planta baja actualmente ocupada por una tienda de música y dos apartamentos residenciales en el segundo piso (frontal y trasero), cada uno configurado con 2 dormitorios y 1 baño. Un sótano completo ofrece espacio adicional de utilidad y almacenamiento.

El edificio mide 20 pies x 55 pies en un lote de 20 pies x 57 pies, con un área interior total de aproximadamente 3,300 pies cuadrados. La propiedad está equipada con dos medidores de electricidad, medidores de gas y calderas separados.

Finanzas:
• Ingreso mensual actual por alquiler: $6,920
• Todas las unidades completamente alquiladas con inquilinos estables que pagan (entregadas ocupadas)
• Impuesto anual sobre la propiedad: $9,183

Destacados de la ubicación:
• Excelente visibilidad en Grand Avenue, la próspera franja comercial de Elmhurst
• Acceso directo al servicio de autobús Q58 a Flushing Main Street
• A 9 minutos a pie de las líneas de metro M/R
• Rodeado de supermercados, restaurantes, lavanderías y comodidades del vecindario

Zonificación: R4, C1-3 (uso mixto)

Oportunidad rara de adquirir una propiedad de uso mixto completamente productiva en ingresos en una ubicación de alta demanda en Elmhurst con un fuerte potencial de apreciación.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC