***** ¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! *****
- Edificio comercial ubicado en el corazón de Elmhurst Queens Blvd, a minutos de la estación de metro de Grand Ave.
El edificio fue operado como restaurante y club antes de convertirse en un centro para personas mayores.
- La zonificación permite múltiples tipos de negocios y está a solo minutos de las paradas de bus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, y de la estación de tren E, F, M, R.
- Tamaño del lote: 31 pies de fachada en Queens Blvd X 40 pies de fachada en 51 Ave X 102 pies de profundidad IRR. con superposición R6 C2-3 de zonificación.
- Gran oportunidad de desarrollo, precio para vender, ¡mejor apresurarse!
- Tamaño del lote de la propiedad adyacente: 2812 pies cuadrados. Y han utilizado múltiples apalancamientos para lograr: 13,424 pies cuadrados. Basado en una calle de 100 pies de ancho = hasta 3 FAR,
instalación comunitaria = hasta 1 FAR, comercial = hasta 1 FAR.
- Esta propiedad tiene la misma zonificación que la propiedad adyacente. Así que, basado en eso, 82-19 Queens Blvd debería permitir agregar lo residencial y comercial hasta un máximo de 4.85 FAR de este lote de zonificación. Por lo tanto, si el lote de zonificación es de 2865 pies cuadrados, entonces deberíamos poder construir 13,895 pies cuadrados.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC