EDIFICIO DE USO MIXTO CON ALTO CAP RATE, ¡EN UNA UBICACIÓN MUY DESEABLE EN WINDSOR TERRACE! Opciones de plano de planta inspiradas en arquitectos incluidas con los listados de propiedades -- ¡para maximizar el cap rate!
Bienvenido a 1663 10th Avenue, una propiedad versátil y generadora de ingresos ubicada en el corazón de Windsor Terrace, uno de los vecindarios más deseables y amigables con las familias de Brooklyn. Este sobresaliente edificio de tres pisos ofrece una Excelente Oportunidad de Inversión tanto para Inversores como para Usuarios Finales, presentando un diseño de uso mixto con dos unidades residenciales de tamaño generoso y un espacio comercial, todos medidos por separado para los servicios. Situado en una calle muy tranquila y arbolada, a 4 bloques de Prospect Park, a 3 bloques de las estaciones de tren F/G y a 1 bloque de la P.S. 154. Propiedad de la misma familia durante casi 60 años, este hogar querido ha sido muy bien mantenido.
La unidad comercial en la planta baja tiene una entrada separada y actualmente está alquilada a una oficina dental silenciosa, bien establecida y de larga duración, con un contrato de arrendamiento robusto, lo que proporciona un ingreso estable y predecible durante los próximos años. Este inquilino a largo plazo agrega un valor significativo a la propiedad, lo que la convierte en una opción ideal para los compradores que buscan una inversión de bajo mantenimiento con retornos inmediatos. El espacio está bien mantenido y operado profesionalmente. Un sótano completo y un patio trasero están dedicados al uso del propietario, y pueden maximizarse para ingresos adicionales.
Los techos del vestíbulo de 11 pies te conducen a las dos unidades residenciales del edificio. Cada unidad ofrece casi 1,000 pies cuadrados de espacio vital, distribuciones de 2 y 3 dormitorios, con cocinas abiertas, áreas de comedor separadas, vestidores y 1 baño. Suelos de madera corren por todo el lugar, y un hermoso trabajo de carpintería enmarca las ventanas y puertas. Todas las unidades están actualizadas con unidades de aire acondicionado divididas. Techos de 9 1/2 pies en el segundo piso y casi 9 pies en el tercer piso, junto con ventanas sobredimensionadas, ofrecen vistas pintorescas de la 10th Avenue desde el frente del edificio y vistas expansivas del Puerto de Nueva York en la parte trasera del edificio. Mantén las unidades de alquiler tal cual, o actualiza para maximizar los ingresos mensuales.
La unidad residencial del 2º piso actualmente está alquilada por debajo del valor de mercado, con un contrato hasta diciembre de 2026. Esto presenta una oportunidad futura para aumentar los ingresos por alquiler. La unidad del último piso está vacía, ofreciendo flexibilidad para un nuevo inquilino o propietario-ocupante. Ya sea que busques vivir en una unidad mientras cobras alquiler de las otras, o alquilar completamente el edificio para obtener máximos retornos, la configuración apoya una variedad de estrategias.
MAXIMIZA LOS INGRESOS POR ALQUILER Y AUMENTA LOS CAP RATES SUSTANCIALMENTE CON ALGUNAS ACTUALIZACIONES... La opción de plano de planta del 2º piso ofrece un plan reconfigurado de 2 dormitorios, 2 baños completos, con terraza privada, lavandería en la unidad, uso completo del sótano y patio trasero. El 3er piso está rediseñado para incluir 2 dormitorios, 2 baños completos y una terraza privada, y lavandería en la unidad. Las dos unidades residenciales también pueden combinarse y replantearse como un DÚPLEX PARA EL PROPIETARIO, con ingresos pasivos mensuales de la oficina dental.
Situado en el corazón de Windsor Terrace, 1663 10th Avenue ofrece una ubicación muy codiciada. Este vecindario tranquilo y encantador, junto con las comodidades que ofrece, atrae a inversores y propietarios por igual. La calle y el vecindario presentan edificios de tres pisos similares, que mantienen el atractivo del vecindario. Esta ubicación proporciona fácil acceso a trenes, la Prospect Expressway y múltiples líneas de autobús de la ciudad. Magníficas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento a tu alcance. Disfruta de los muchos cafés de Windsor Terrace y de la siempre creciente escena gastronómica y de vida nocturna, además del mercado de agricultores de Prospect Park los miércoles y domingos.
La alta tasa de capitalización de esta propiedad lista para habitar, su ubicación privilegiada, un contrato comercial estable y el potencial de crecimiento del ingreso por alquiler, hacen de 1663 10th Avenue una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en bienes raíces en Brooklyn o establecer una vida/trabajo.
ID #
RLS20047750
Información
4 dormitorios, 2 baños, edificio tiene 3 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 154 dias
Año de construcción
1899
Impuestos (por año)
$10,560
Autobús Bus
3 minutos hasta B61
4 minutos hasta B67, B68, B69
Metro Subway
4 minutos hasta F, G
Estación tren LIRR
1.8 millas de la estación "Atlantic Terminal"
2.2 millas de la estación "Nostrand Avenue"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
EDIFICIO DE USO MIXTO CON ALTO CAP RATE, ¡EN UNA UBICACIÓN MUY DESEABLE EN WINDSOR TERRACE! Opciones de plano de planta inspiradas en arquitectos incluidas con los listados de propiedades -- ¡para maximizar el cap rate!
Bienvenido a 1663 10th Avenue, una propiedad versátil y generadora de ingresos ubicada en el corazón de Windsor Terrace, uno de los vecindarios más deseables y amigables con las familias de Brooklyn. Este sobresaliente edificio de tres pisos ofrece una Excelente Oportunidad de Inversión tanto para Inversores como para Usuarios Finales, presentando un diseño de uso mixto con dos unidades residenciales de tamaño generoso y un espacio comercial, todos medidos por separado para los servicios. Situado en una calle muy tranquila y arbolada, a 4 bloques de Prospect Park, a 3 bloques de las estaciones de tren F/G y a 1 bloque de la P.S. 154. Propiedad de la misma familia durante casi 60 años, este hogar querido ha sido muy bien mantenido.
La unidad comercial en la planta baja tiene una entrada separada y actualmente está alquilada a una oficina dental silenciosa, bien establecida y de larga duración, con un contrato de arrendamiento robusto, lo que proporciona un ingreso estable y predecible durante los próximos años. Este inquilino a largo plazo agrega un valor significativo a la propiedad, lo que la convierte en una opción ideal para los compradores que buscan una inversión de bajo mantenimiento con retornos inmediatos. El espacio está bien mantenido y operado profesionalmente. Un sótano completo y un patio trasero están dedicados al uso del propietario, y pueden maximizarse para ingresos adicionales.
Los techos del vestíbulo de 11 pies te conducen a las dos unidades residenciales del edificio. Cada unidad ofrece casi 1,000 pies cuadrados de espacio vital, distribuciones de 2 y 3 dormitorios, con cocinas abiertas, áreas de comedor separadas, vestidores y 1 baño. Suelos de madera corren por todo el lugar, y un hermoso trabajo de carpintería enmarca las ventanas y puertas. Todas las unidades están actualizadas con unidades de aire acondicionado divididas. Techos de 9 1/2 pies en el segundo piso y casi 9 pies en el tercer piso, junto con ventanas sobredimensionadas, ofrecen vistas pintorescas de la 10th Avenue desde el frente del edificio y vistas expansivas del Puerto de Nueva York en la parte trasera del edificio. Mantén las unidades de alquiler tal cual, o actualiza para maximizar los ingresos mensuales.
La unidad residencial del 2º piso actualmente está alquilada por debajo del valor de mercado, con un contrato hasta diciembre de 2026. Esto presenta una oportunidad futura para aumentar los ingresos por alquiler. La unidad del último piso está vacía, ofreciendo flexibilidad para un nuevo inquilino o propietario-ocupante. Ya sea que busques vivir en una unidad mientras cobras alquiler de las otras, o alquilar completamente el edificio para obtener máximos retornos, la configuración apoya una variedad de estrategias.
MAXIMIZA LOS INGRESOS POR ALQUILER Y AUMENTA LOS CAP RATES SUSTANCIALMENTE CON ALGUNAS ACTUALIZACIONES... La opción de plano de planta del 2º piso ofrece un plan reconfigurado de 2 dormitorios, 2 baños completos, con terraza privada, lavandería en la unidad, uso completo del sótano y patio trasero. El 3er piso está rediseñado para incluir 2 dormitorios, 2 baños completos y una terraza privada, y lavandería en la unidad. Las dos unidades residenciales también pueden combinarse y replantearse como un DÚPLEX PARA EL PROPIETARIO, con ingresos pasivos mensuales de la oficina dental.
Situado en el corazón de Windsor Terrace, 1663 10th Avenue ofrece una ubicación muy codiciada. Este vecindario tranquilo y encantador, junto con las comodidades que ofrece, atrae a inversores y propietarios por igual. La calle y el vecindario presentan edificios de tres pisos similares, que mantienen el atractivo del vecindario. Esta ubicación proporciona fácil acceso a trenes, la Prospect Expressway y múltiples líneas de autobús de la ciudad. Magníficas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento a tu alcance. Disfruta de los muchos cafés de Windsor Terrace y de la siempre creciente escena gastronómica y de vida nocturna, además del mercado de agricultores de Prospect Park los miércoles y domingos.
La alta tasa de capitalización de esta propiedad lista para habitar, su ubicación privilegiada, un contrato comercial estable y el potencial de crecimiento del ingreso por alquiler, hacen de 1663 10th Avenue una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en bienes raíces en Brooklyn o establecer una vida/trabajo.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español