EDIFICIO EN VENTA / DIRECCIÓN ALTERNATIVA: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street en el encantador Windsor Terrace es una ubicación muy deseable para aquellos que buscan una rara tienda en esquina con triple exposición, techos de 10'6", un sótano de 6'2", todo con una clientela local consolidada. Ya sea que busques crear un estilo de vida de vivir/trabajar, expandir un negocio existente, generar ingresos por alquiler, lanzar un nuevo negocio, o elegir un inteligente intercambio 1031, 326 Greenwood ofrece una combinación única de ubicación, distribución y valor a largo plazo en los barrios más encantadores y codiciados de Brooklyn, conocidos por su ambiente comunitario y sus espacios verdes.

Unidad Residencial:
Piso superior, apartamento residencial lleno de luz con entrada separada y techos de 9', suelos de madera en condiciones de entrar a vivir o listo para una renovación. Lleno de sol con baño y cocina con ventanas, vistas a las copas de los árboles y entrada privada.

Espacio Comercial:
Amplia unidad comercial en la planta baja con grandes ventanas, lista para café, galería, estudio, gimnasio u oficina.
Exposición en Esquina: Alta visibilidad y tráfico peatonal, perfecto para comercio minorista o negocio boutique.
Espacio Exterior: Potencial de patio trasero o terraza privada (dependiendo de la distribución).
Zonificación: R5 Uso mixto: configuraciones flexibles y desarrollo futuro.
Atractivo del Vecindario: A la vuelta de la esquina de Prospect Park, trenes F/G, tiendas locales y restaurantes queridos.

Metros Cuadrados Totales 2920 Pies Cuadrados.
Metros Cuadrados Utilizables: 2200 pies cuadrados interiores + 720 pies cuadrados de espacio exterior.

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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