536 COURT STREET - 2 UNIDADES - 4 PISOS - CASA EN FILA - CARROLL GARDENS

Las jornadas de puertas abiertas son solo con cita previa; por favor, contacte directamente al agente de listado para programar su visita privada.

Un verdadero sueño para los amantes del diseño, este llamativo dúplex en Carroll Gardens combina de manera impecable el modernismo cálido con acentos industriales, alojado detrás de una fachada escultórica de vidrio translúcido de piso a techo y metal oxidado.

La residencia ha sido reimaginada como un hogar flexible de 2 unidades: viva en el amplio dúplex de 2 habitaciones y 2.5 baños del propietario con jardín orientado al suroeste y obtenga ingresos por alquiler fuertes del apartamento de 2 habitaciones totalmente renovado (convertible en 3), 2 baños arriba, o convierta la propiedad en un singular y dramático refugio de apartamento - vea el plano alternativo para más detalles. La casa ha añadido recientemente una adición trasera, aumentando el área en cada nivel.

El nivel del salón de planta abierta está anclado por una cocina de chef equipada con electrodomésticos Gaggenau, Bosch y Miele, encimeras de Pietro Cardoza, y muebles ultramodernos de Minimal. Una chimenea funcional revestida de mármol calienta la amplia área de estar, mientras que una pared entera de vidrio se abre a una terraza y jardín, para una vida y entretenimiento sin costuras entre el interior y el exterior.

Suba la escalera central personalizada para descubrir una lujosa suite principal de piso completo con un vestidor y un baño estilo spa con pisos calefaccionados por radiante. La segunda habitación incluye puertas corredizas para un uso flexible, un baño en suite con azulejos Ann Sacks y excelente almacenamiento.

Sostenibilidad y Confort
Ambas residencias han sido renovadas para cumplir con los estándares de construcción de Casa Pasiva, un riguroso referente para la vida de bajo consumo energético que reduce los costos de servicios públicos y garantiza un confort superior. Las ventanas triples ofrecen una eficiencia térmica excepcional y privacidad acústica, mientras que los sistemas de ventilación de aire fresco de última generación proporcionan un suministro continuo de aire fresco filtrado, asegurando un hogar bien ventilado incluso durante la temporada de frío. La casa ha sido equipada con conexiones para futuros paneles solares, permitiendo al nuevo propietario completar la instalación.

Los aspectos destacados incluyen:
-Dúplex Minimalista Diseñado por Arquitecto con Jardín Privado
-Uso Flexible: Vivir + Ingresos o Fácil Conversión a Una Unidad
-Cocina de Chef con Muebles Bosch, Gaggenau, Miele y Minimal
-Chimenea de Mármol a Leña
-Baños de Spa con Calefacción Radiante y Azulejos Ann Sacks
-Renovación de Casa Pasiva con Ventanas de Triple Acristalamiento y Ventilación de Aire Fresco
-Sistema de A/C Dividido y Sonido Incorporado
-Iluminación Personalizada, Pisos de Madera y Excelente Almacenamiento
-Lavadora y Secadora en la Unidad
-Terraza en el Techo de Dos Niveles con Jardín en el Techo

Esta joya arquitectónica ha sido publicada en New York Magazine y Metropolis, un testimonio de su linaje de diseño. Ubicada en una pintoresca calle arbolada, esta residencia captura la esencia de la vida refinada en Brooklyn. Ofrece un sentido acogedor de vecindario junto con un acceso sin esfuerzo a las mejores comodidades de la zona. Justo a la vuelta de la esquina se encuentran destinos gastronómicos celebrados como Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino y Buttermilk Channel, junto con una variedad de queridos cafés locales, boutiques y tiendas artesanales que hacen de Carroll Gardens uno de los enclaves más codiciados de Brooklyn.

El transporte y la exploración son fluidos con los trenes F y G en Smith Street, a solo una cuadra de distancia, conectándolo con Manhattan y el resto de Brooklyn en minutos. Ya sea caminando por Court Street, relajándose en Carroll Park, o descubriendo nuevos restaurantes y bares de vino que bordean las avenidas, esta ubicación ofrece la mezcla perfecta de tranquilidad, comunidad y conveniencia: lo mejor de la vida sofisticada en Brooklyn.

TODAS las visitas, incluidas las jornadas de puertas abiertas, son solo con cita previa. Contáctenos directamente para una visita privada.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod