Propiedad Comercial Ubicada al Norte de Union Boulevard y al Sur de Sunrise Highway, Cerca del Distrito Comercial de Main Street en Bay Shore. ¡Posibilidades infinitas para este edificio de 2,600 pies cuadrados completamente renovado con 8 espacios de estacionamiento y una gran área de césped que se puede convertir para agregar más estacionamiento! El propietar actual tiene una tienda de cebo y aparejos - también en venta - y un negocio de camiones de comida ocupado: https://endsmeateats.com/ con licencia de licor transferible para cerveza y vino. TOUR VIRTUAL: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zonificación Industrial Ligera que Permite Comercio Minorista, Almacenamiento, Manufactura, Oficinas y Negocios según este Código de Zonificación: https://ecode360.com/7705949

68-338 Usos permitidos.
En un Distrito Industrial 1, se permitirán los siguientes usos:
* Oficina, incluyendo oficina médica.
* Club de salud / Fitness
* Veterinario, siempre que todas las actividades se realicen dentro del edificio.
* Centro de cuidado de animales
* Agricultura o vivero, incluyendo la venta minorista de productos criados en las instalaciones.
* Restaurante, menor
* Uso de manufactura y almacén
* Plantas de impresión.
* Almacenes de mini almacenamiento.
* Establecimientos de lavandería comercial
* Casa de suministro o establecimiento mayorista según lo definido
* Taxidermia.
* Uso de servicios industriales/empresariales que involucre servicios de apoyo a la oficina, incluidos impresión, reproducción de documentos y funciones relacionadas.
* Clínica psiquiátrica, centro de tratamiento de drogas o instalación de salud similar, excluyendo instalaciones residenciales de tratamiento durante la noche.
* Un único uso minorista accesorio dentro de un edificio industrial o que comparta una pared común con él y que venda únicamente bienes fabricados en el edificio industrial principal. El área dedicada a este uso minorista accesorio, incluidos todos los espacios de almacenamiento, aprovisionamiento y negocio, no excederá el 10% del área total construida del edificio industrial o 2,000 pies cuadrados, lo que sea menor, y se prohíbe la señalización exterior separada para este uso.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC