$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129

Property Description « Spanish »

Edificio de 8 unidades estabilizadas en alquiler en Ridgewood - a 2 manzanas del tren M
Presentamos una rara oportunidad de inversión en el corazón de Ridgewood, Queens. Este edificio de ladrillo de 8 familias, bien mantenido, ofrece 9,200 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 36x100, zonificado R6B. Construido en 1930 y renovado sustancialmente en 2020, aproximadamente el 90% del edificio ha sido actualizado con acabados modernos, mientras que conserva su encanto de antes de la guerra. La propiedad consta de 1 unidad de tres habitaciones y 7 unidades de cuatro habitaciones, todas estabilizadas en alquiler, proporcionando un flujo de efectivo constante y confiable. Los inquilinos son responsables de su propia electricidad y gas para cocinar, mientras que el propietario cubre la calefacción, agua y seguros. Las mejoras recientes incluyen un sótano completamente terminado, interiores actualizados y un mantenimiento continuo que garantiza gastos de capital mínimos a corto plazo. Situada a solo dos manzanas del tren M, la propiedad está a poca distancia de tiendas, restaurantes y servicios esenciales, lo que la convierte en una dirección deseable para los inquilinos. La propiedad ofrece tanto ingresos estables como potencial de crecimiento a través de aumentos continuos de alquiler en uno de los submercados de alquiler más deseables de Nueva York.
Aspectos destacados de la inversión
8 unidades residenciales - mezcla de 1 x 3BR y 7 x 4BR
Estabilizadas en alquiler con inquilinos confiables a largo plazo
Ingreso bruto: $191,364
Ingreso neto: $141,964
90% renovado (interiores modernizados, nuevos acabados)
Bajo mantenimiento: administrado por profesionales, limpio y bien cuidado
Ubicación orientada al transporte: a 2 manzanas del tren M; 30 minutos a Manhattan
Potencial de crecimiento: alta demanda en Ridgewood + posible paquete de ofertas con 12 familias en Woodside con un NOI de $170K, consulte internamente para más detalles. Combinado con ambos edificios, el total de NOI será de $312K a $5,050,000, lo que dejará un Cap Rate del 6%.

MLS #‎	901129
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$27,832
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Parcial
Autobús Bus	1 minutos hasta Q58, QM24, QM25
	2 minutos hasta B13, B20
	7 minutos hasta Q38, Q39, Q54, Q67
	9 minutos hasta Q55
Metro Subway	2 minutos hasta M
Estación tren LIRR	2.2 millas de la estación "East New York"
	2.7 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years