¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Bodega de 9,200 pies cuadrados / Taller de reparación de automóviles con zonificación M1-1 a la venta en Ridgewood!! La propiedad cuenta con gran visibilidad, excelente señalización, zonificación M1-1, 18 espacios de estacionamiento, camino privado, corte de bordillo estratégicamente ubicado, sala de espera, techos altos de 30 pies, (4) puertas enrollables de 22 pies, 4 tragaluces, oficina privada, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, baño accesible, rociadores, aire acondicionado, ¡++! La propiedad tuvo un techo completamente nuevo instalado en 2023. La propiedad está ubicada en el corazón de Ridgewood, en la concurrida Fresh Pond Road, ¡a solo 1 cuadra de la Avenida Metropolitana! La propiedad se sitúa a medio camino entre I-495, I-278 y el Jackie Robinson Parkway. Los vecinos incluyen Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, ¡++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o la próxima casa para su negocio! Precio de marketing en rango de valor $2,850,000.-$3,250,000.

Ingresos:

Taller de camiones y reparación de automóviles (8,800 pies cuadrados): $184,644 Anuales; 3% incremento anual; vencimiento del contrato de arrendamiento: 21/08/32.

Oficina en el 2° piso (400 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)

Ingreso bruto pro forma: $208,644 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Nieve y paisajismo: $0 anuales.

Agua y alcantarillado: $0 anuales.

Seguro: $2,300 anuales.

Impuestos: $26,558.48 anuales.

Total de gastos: $29,108.48 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $179,535.52 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.