PROPIEDAD DE INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO - TRES (3) UNIDADES / bungalows en una ubicación privilegiada de City Island - en la encantadora calle Tier con vistas al agua. ¡A solo unos pasos del agua y de una playa privada, exclusiva para residentes de Tier Street, vea la foto incluida!
Haga de esto su hogar principal o de fin de semana junto al agua, a solo 22 minutos de Manhattan, y compense su hipoteca alquilando las otras dos unidades. O, alquile las tres para un flujo de caja positivo, con inquilinos pagando su hipoteca.

PRECIO REDUCIDO PARA VENDER. VALUADA EN $845,000.

La calle Tier es una calle favorita en City Island; tranquila y hermosa, con excelente proximidad a todas las comodidades de City Island. En esta ubicación también puede escapar del tráfico popular de verano de City Island Avenue, conduciendo hacia y desde 32 Tier Street - como hacen los locales - por las "calles laterales".
City Island es uno de los lugares más maravillosos y únicos para vivir y disfrutar, con una proximidad increíble a Manhattan. ¿Dónde más en NYC puede comprar TRES unidades a pasos del agua - con acceso a una playa privada - en este rango de precios?
Ya sea que 32 Tier Street sirva como su hogar principal/secundario, o puramente como inversión, es seguro decir que cualquier propiedad ubicada a esta proximidad del agua y de Manhattan está destinada a seguir apreciándose en valor a un ritmo emocionante. Es la razón misma, junto con nuestros bajos impuestos y la comunidad amigable, por la cual yo mismo poseo dos propiedades en City Island.

En 32 Tier Street, las dos unidades adyacentes - un estudio y un apartamento de una habitación - han sido renovadas y están listas para usar o alquilar de inmediato. La cabaña separada en la parte trasera necesita algo de atención y es perfecta para que traiga su propio estilo y actualizaciones, convirtiéndola en su propio santuario privado. Quizás elevar el techo, agregar una azotea, agregar otro dormitorio usando el FAR disponible…
No importa cuáles sean sus necesidades, ¡venga a ver esta propiedad muy especial y deje volar su imaginación más allá de lo ordinario!

Tenga en cuenta que la superficie grabada no incluye la cabaña trasera; el espacio habitable total es de aproximadamente 1500 pies cuadrados, dividido en tres unidades separadas (plano de planta incluido). El tamaño del lote es generoso, con 2500 pies cuadrados (25x100).

32 Tier Street está registrado como 32-34 Tier Street, así como 32A, 32B y 32 REAR Tier Street.
Se vende tal como está. Entregado vacío, o con un inquilino. Impuestos muy bajos (solo $5453 / año), ¡y no se requiere seguro contra inundaciones! A pesar de su increíble proximidad al agua, 32 Tier Street se encuentra en un punto de elevación más alto.

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TAMBIÉN PIDA EL VIDEO DEL RECORRIDO QUE ESTÁ DISPONIBLE A SOLICITUD.

El estilo de vida en City Island:
City Island es una joya rara: una pequeña aldea costera unida dentro de la ciudad de Nueva York. Hogar de clubes náuticos, playas privadas, galerías de arte, tiendas boutique y excelentes restaurantes (muchos con impresionantes vistas del horizonte de Manhattan, la bahía de Eastchester y el sonido de Long Island). La isla ofrece un estilo de vida único en la ciudad. "A la vuelta de la esquina" también tiene el Parque Pelham Bay, que es el parque más grande de la ciudad de Nueva York, que ofrece dos campos de golf, establos de caballos, senderos para caminar, correr y andar en bicicleta. Y, por supuesto, la hermosa playa pública Orchard Beach, que actualmente está sometida a una increíble renovación de su paseo comercial Art Deco.
También están en marcha planes para agregar una parada de ferry para City Island. Imagínese lo que eso significará para el valor inmobiliario de City Island...

En City Island, los residentes disfrutan de:
Una verdadera atmósfera de pueblo de playa
Bajos impuestos y servicios de ciudad de alta calidad
Fácil acceso a Manhattan en automóvil o transporte público
Excelentes escuelas, biblioteca, oficina de correos y más
Eventos comunitarios de navegación, sociales y culturales activos

No es de extrañar que los habitantes de City Island rara vez quieran irse...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

PRICE REDUCED TO SELL. APPRAISED AT $845,000.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island