$3,750,000 CONTRACT - 2049 2nd Avenue, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20036929

Property Description « Spanish »

- Propiedad de inversión de uso mixto en el mercado libre EN VENTA en el corazón del vibrante East Harlem, en la esquina noroeste de East 105th Street y 2nd Avenue.
- 12 unidades residenciales sobre un espacio comercial (actualmente ocupado por un restaurante mexicano que paga más de $130,000 anuales entre alquiler base, contribución de impuestos y reembolsos de servicios públicos).
- Los apartamentos residenciales consisten en 3 diseños diferentes con 4 unidades idénticas cada uno: estudio alcoba, un dormitorio y un dormitorio con oficina en casa.
- El momento perfecto para invertir en este vecindario es ahora, ya que la próxima extensión del metro de 2nd Avenue hasta la 125th Street hará que esta propiedad explote y se gentrifique por dos.
- Superintendente residente y cuidadosamente mantenido a lo largo de los años.
- Las mejoras recientes en los últimos 4 años incluyen: (1) mejoras en la caldera (2) reemplazo de techo e impermeabilización (3) renovaciones en el vestíbulo y pasillos (nuevos pisos de cerámica y repintado completo de escaleras de metal, puertas de entrada de apartamentos, techos y paredes) (4) nueva iluminación (5) nuevas cocinas, baños y pisos de roble renovados en unidades seleccionadas (6) nuevo sistema de fachada de EIFS/Enlucido y impermeabilización en el lado y la parte trasera (7) repunteo de ladrillos y lavado a presión.
- Este edificio también se sometió a un permiso de Alteración Tipo I en 2022 para la remoción de ventanas en la línea de propiedad para prepararse para un nuevo sitio de desarrollo adyacente de 25,000 pies cuadrados (también es propiedad del mismo vendedor en el mercado y está dispuesto a hacer un trato por paquete para ambos, edificio y lote). Consulte con el corredor de la lista.
- Con más de $260,000 en NOI, una tasa de capitalización solicitada de aproximadamente 7% y mejoras recientes realizadas en los últimos 4 años, esto está listo para el nuevo inversionista, haciéndolo accesible para la venta.
- Hoja de configuración disponible a solicitud que muestra la renta bruta, gastos operativos e ingreso neto.
- El vendedor también tiene el sitio de desarrollo adyacente en 2047 en venta con aproximadamente 25,000 pies cuadrados edificables, incluidos los derechos aéreos de este edificio y está dispuesto a hacer un trato por paquete (más información disponible a solicitud).

ID #‎	RLS20036929
Información	8 dormitorios, 14 baños, lavavajillas, Dentro de la casa: 8530 ft2, 792m2, edificio tiene 12 viviendas, edificio tiene 5 pisos
Año de construcción	1900
Impuestos (por año)	$97,200
Metro Subway	5 minutos hasta 6
	9 minutos hasta Q

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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