- Propiedad de inversión de uso mixto en el mercado libre EN VENTA en el corazón del vibrante East Harlem, en la esquina noroeste de East 105th Street y 2nd Avenue.
- 12 unidades residenciales sobre un espacio comercial (actualmente ocupado por un restaurante mexicano que paga más de $130,000 anuales entre alquiler base, contribución de impuestos y reembolsos de servicios públicos).
- Los apartamentos residenciales consisten en 3 diseños diferentes con 4 unidades idénticas cada uno: estudio alcoba, un dormitorio y un dormitorio con oficina en casa.
- El momento perfecto para invertir en este vecindario es ahora, ya que la próxima extensión del metro de 2nd Avenue hasta la 125th Street hará que esta propiedad explote y se gentrifique por dos.
- Superintendente residente y cuidadosamente mantenido a lo largo de los años.
- Las mejoras recientes en los últimos 4 años incluyen: (1) mejoras en la caldera (2) reemplazo de techo e impermeabilización (3) renovaciones en el vestíbulo y pasillos (nuevos pisos de cerámica y repintado completo de escaleras de metal, puertas de entrada de apartamentos, techos y paredes) (4) nueva iluminación (5) nuevas cocinas, baños y pisos de roble renovados en unidades seleccionadas (6) nuevo sistema de fachada de EIFS/Enlucido y impermeabilización en el lado y la parte trasera (7) repunteo de ladrillos y lavado a presión.
- Este edificio también se sometió a un permiso de Alteración Tipo I en 2022 para la remoción de ventanas en la línea de propiedad para prepararse para un nuevo sitio de desarrollo adyacente de 25,000 pies cuadrados (también es propiedad del mismo vendedor en el mercado y está dispuesto a hacer un trato por paquete para ambos, edificio y lote). Consulte con el corredor de la lista.
- Con más de $260,000 en NOI, una tasa de capitalización solicitada de aproximadamente 7% y mejoras recientes realizadas en los últimos 4 años, esto está listo para el nuevo inversionista, haciéndolo accesible para la venta.
- Hoja de configuración disponible a solicitud que muestra la renta bruta, gastos operativos e ingreso neto.
- El vendedor también tiene el sitio de desarrollo adyacente en 2047 en venta con aproximadamente 25,000 pies cuadrados edificables, incluidos los derechos aéreos de este edificio y está dispuesto a hacer un trato por paquete (más información disponible a solicitud).

- Mixed-Use Free-Market Investment Property FOR SALE in the heart of vibrant East Harlem on the Northwest Corner of East 105th Street & 2nd Avenue
- 12 Residential Units above a Commercial Space (currently being occupied by a Mexican Restaurant paying over $130k/annually btwn base rent, tax contribution, and utility reimbursements)
- Residential Apts. consist of 3 different layouts with 4 identical units each: studio alcove, one-bedroom, and one-bedroom with home office
- Perfect time to invest in this neighborhood is now since the upcoming 2nd Avenue subway extension up to 125th Street will make this property explode & gentrify twofold
- Live-In Super and carefully maintained throughout the years
- Recent improvements within the last 4 years include: (1) boiler upgrades (2) roof replacement & waterproofing (3) lobby & hallway renovations (new tile floors & complete re-painting of metal pan stairs, apt entry doors, ceilings & walls) (4) new lighting (5) new kitchens, baths, & refinished oak floors inside of select units (6) new EIFS/Stucco & Waterproofing facade system on side & rear (7) brick repointing & power-washing
- this building also underwent an Alteration Type I Permit in 2022 for the removal of lot line windows to make ready for new 25k buildable adjacent development site (also owned by same seller on the market and willing to do a package deal for both building & lot). Inquire with listing broker
- With over $260K NOI, an asking cap rate of approx. 7%, and recent improvements done over the last 4 years this is turnkey to the new investor making it priced to sell
- Setup sheet available upon request depicting gross rent roll, operating expenses, and net income
- Seller also has the adjacent development site at 2047 for sale with approx. 25k buildable including air rights from this building and willing to do a package deal (further information available upon request)