$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡¡Edificio de uso mixto de 3 unidades 100% ocupado en Williamsburg a la venta!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, altos techos de 10’, fuerte zonificación R7A/C2-4, (2) apartamentos de 4 habitaciones, sótano, toda nueva iluminación LED, 200 amperios, energía, CAC, ¡+++! La propiedad se encuentra en el corazón de Williamsburg, a 4 cuadras de la I-278 y a solo minutos del puente de Williamsburg. ¡Los vecinos incluyen Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, ¡+++! El edificio tiene 25 pies de fachada en la concurrida Union Avenue. ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:
Gourmet Deli (2,650 pies cuadrados): $96,000 anuales.
Unidad 2 (apartamento de 4 habitaciones): $78,000 anuales.
Unidad 3 (apartamento de 4 habitaciones): $78,000 anuales.

Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $6,000 anuales.
Agua: $0 anuales.

Impuestos: $3,669.76 anuales.

Total de gastos: $9,919.76 anuales.

Ingreso bruto actual: $252,000 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $242,080.24 anuales.

MLS #‎	875320
Año de construcción	1899
Impuestos (por año)	$3,624
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	1 minutos hasta Q54, Q59
	2 minutos hasta B48
	3 minutos hasta B60
	4 minutos hasta B24
	5 minutos hasta B46
	7 minutos hasta B43
	9 minutos hasta B39, B44, B44+
	10 minutos hasta B32, B62
Metro Subway	4 minutos hasta G
	5 minutos hasta J, M
	6 minutos hasta L
	8 minutos hasta Z
Estación tren LIRR	2.2 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.2 millas de la estación "Long Island City"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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