Ofreciendo 4,479 pies cuadrados de espacio interior total y un lote de estacionamiento privado adjunto de 3,816 pies cuadrados, esta propiedad bien situada es ideal para negocios que buscan una combinación de fachada comercial, funcionalidad de almacén y estacionamiento en el lugar.

El espacio comercial frontal abarca 1,320 pies cuadrados con techos de 10 pies, alta visibilidad a lo largo de un corredor comercial concurrido, e incluye dos oficinas privadas, lo que lo hace ideal para operaciones orientadas al cliente o uso administrativo. Justo detrás se conecta un almacén de 2,860 pies cuadrados, que presenta alturas de techo de hasta 16.5 pies en áreas seleccionadas, ideal para almacenamiento, cumplimiento, producción o aplicaciones industriales ligeras. La propiedad también incluye un muelle de carga de entrada de 300 pies cuadrados con un techo de 12 pies, proporcionando acceso fluido para entregas y envíos.

Para los inquilinos que requieren un espacio más abierto, se puede quitar la pared no portante que separa las áreas comercial y de almacén para crear un único espacio continuo.

Tasa de alquiler: $23.00/Pie Cuadrado/Año Bruto Modificado. Los impuestos y el seguro están incluidos en el alquiler. El inquilino es responsable de los servicios públicos y la remoción de nieve.

Ubicado en el corazón del próspero distrito comercial de Suffern, este espacio flexible es adecuado para una amplia gama de usos, incluyendo venta al por menor, mayorista, distribución, manufactura ligera o industrial flexible.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC