Brooklyn, NY

VENTA DE COMERCIALES

Dirección: ‎452-454 Graham Avenue

Código Postal: 11211

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$4,999,000

MLS # 876261

Spanish

RE/MAX Edge Oficina: ‍718-288-3835

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Property Description « Spanish »

Edificio de Uso Mixto en Esquina en Williamsburg, Brooklyn Presentamos una rara oportunidad de inversión en el corazón del vibrante Williamsburg: una propiedad en esquina de uso mixto y semidependiente de 4 familias. Situada en un lote de 44 x 75, esta propiedad única ofrece un enorme potencial de desarrollo con 9,900 pies cuadrados edificables en un distrito de zonificación R6A que permite una cobertura del 100% del lote. La zonificación R6A permite que los edificios residenciales se eleven hasta 70-75 pies de altura, lo que permite desarrollos de hasta 8 pisos. Ya sea que esté buscando construir algo nuevo o mantenerlo como un activo generador de efectivo, esta propiedad ofrece una flexibilidad y un potencial excepcionales. El edificio actualmente consta de: 4 apartamentos residenciales 2 locales comerciales en la planta baja 2 parcelas, que ofrecen una excelente visibilidad en una esquina con mucho tráfico peatonal y animada Ubicado en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn, esta propiedad está rodeada de cafeterías, tiendas, restaurantes y a solo minutos del transporte público. Perfecto para desarrolladores, inversores o usuarios finales que buscan capitalizar el dinámico mercado de Williamsburg. ¡No pierda esta oportunidad excepcional de poseer y desarrollar un activo en esquina prime en una de las comunidades de más rápido crecimiento de Brooklyn!

MLS #‎ 876261
Año de construcción
1920
Impuestos
(por año)
$11,285
Tipo de
combustible
Calefacción de gas
SótanoSótano Parcial
Autobús
Bus
0 minutos hasta B43
1 minutos hasta Q54, Q59
2 minutos hasta B24
5 minutos hasta B48
6 minutos hasta B60
Metro
Subway
3 minutos hasta L
8 minutos hasta G
Estación tren
LIRR
2.1 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
2.1 millas de la estación "Long Island City"

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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »

Edificio de Uso Mixto en Esquina en Williamsburg, Brooklyn Presentamos una rara oportunidad de inversión en el corazón del vibrante Williamsburg: una propiedad en esquina de uso mixto y semidependiente de 4 familias. Situada en un lote de 44 x 75, esta propiedad única ofrece un enorme potencial de desarrollo con 9,900 pies cuadrados edificables en un distrito de zonificación R6A que permite una cobertura del 100% del lote. La zonificación R6A permite que los edificios residenciales se eleven hasta 70-75 pies de altura, lo que permite desarrollos de hasta 8 pisos. Ya sea que esté buscando construir algo nuevo o mantenerlo como un activo generador de efectivo, esta propiedad ofrece una flexibilidad y un potencial excepcionales. El edificio actualmente consta de: 4 apartamentos residenciales 2 locales comerciales en la planta baja 2 parcelas, que ofrecen una excelente visibilidad en una esquina con mucho tráfico peatonal y animada Ubicado en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn, esta propiedad está rodeada de cafeterías, tiendas, restaurantes y a solo minutos del transporte público. Perfecto para desarrolladores, inversores o usuarios finales que buscan capitalizar el dinámico mercado de Williamsburg. ¡No pierda esta oportunidad excepcional de poseer y desarrollar un activo en esquina prime en una de las comunidades de más rápido crecimiento de Brooklyn!

Prime Corner Mixed-Use Building in Williamsburg, Brooklyn Introducing a rare investment opportunity in the heart of vibrant Williamsburg – a semi-attached, mixed-use, 4-family corner property. Situated on a 44 x 75 lot, this unique property offers tremendous development potential with 9,900 buildable square feet in an R6A zoning district that allows for 100% lot coverage. R6A zoning permits residential buildings to rise up to 70–75 feet high, enabling development up to 8 stories. Whether you’re looking to build new or hold as a cash-flowing asset, this property offers exceptional flexibility and upside. The building currently consists of: 4 residential apartments 2 ground-floor commercial storefronts 2 parcels, offering excellent street exposure on a lively, high-foot-traffic corner Located in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods, this property is surrounded by cafes, shops, restaurants, and just minutes from public transportation. Perfect for developers, investors, or end-users looking to capitalize on the dynamic Williamsburg market. Don’t miss this exceptional opportunity to own and develop a prime corner asset in one of Brooklyn’s fastest-growing communities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of RE/MAX Edge

公司: ‍718-288-3835




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$4,999,000

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MLS # 876261
‎452-454 Graham Avenue
Brooklyn, NY 11211


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Oficina: ‍718-288-3835

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