Espacio de Bar / Restaurante Disponible para Alquiler — Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Villa de Pawling

Una oportunidad excepcional para alquilar un espacio de bar y restaurante bien ubicado en la Villa de Pawling. Ofreciendo aproximadamente 2,400 pies cuadrados de espacio interior, esta propiedad es ideal para un operador de bar experimentado o restaurador que busque establecerse en una de las comunidades más encantadoras y vibrantes del Valle del Hudson.

Aspectos destacados de la propiedad:
* Bar/restaurante completamente equipado con infraestructura de cocina existente y ventilación
* Plano de piso flexible/abierto que permite múltiples configuraciones de comedor
* Área de bar atractiva con amplio espacio para asientos
* El espacio de comedor y bar puede acomodar a casi 100 personas
* Interior rico en carácter, incluyendo detalles arquitectónicos que crean una atmósfera cálida y acogedora
* Ubicación de alta visibilidad en la calle más transitada de Pawling con fuerte tráfico peatonal
* Proximidad conveniente frente a la estación de tren de Metro-North de Pawling, tiendas locales y estacionamiento municipal
* Nevera de entrada renovada

Oferta adicional:
Un amplio espacio al aire libre está disponible para alquilar por una tarifa adicional, ofreciendo un potencial significativo para cenas expandidas, eventos o uso estacional (el espacio al aire libre puede acomodar a aproximadamente 80 personas más). Este raro componente al aire libre ofrece una oportunidad valiosa para aumentar los ingresos y mejorar la experiencia general del cliente justo en el corazón de la villa.

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Bar / Restaurant Space Available for Lease — Prime Location in the Heart of the Village of Pawling

An exceptional opportunity to lease a well-positioned bar and restaurant space in the Village of Pawling. Offering approximately 2,400 square feet of interior space, this property is ideally suited for an experienced bar operator or restauranteur seeking to establish a presence in one of the Hudson Valley’s most charming and vibrant communities.

Property Highlights:
* Fully built-out bar/restaurant with existing kitchen infrastructure and venting
* Flexible/open floor plan allows for multiple dining configurations
* Attractive bar area with ample seating
* Dining and bar space can accommodate nearly 100 people
* Character-rich interior, including architectural details that create a warm and inviting atmosphere
* High visibility location on Pawling’s busiest street with strong pedestrian traffic
* Convenient proximity across from the Pawling Metro-North train station, local shops, and municipal parking
* Renovated walk-in cooler

Additional Offering:
A large outdoor space is available for lease for an additional fee, offering significant potential for expanded dining, events, or seasonal use (the outdoor space can accommodate an additional 80+/- people). This rare outdoor component provides a valuable opportunity to increase revenue and enhance the overall guest experience right in the heart of the village.


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