Complacidos de anunciar la venta de 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este lote de 3,900 pies cuadrados cuenta con un edificio de dos pisos y cuatro unidades. El edificio residencial tiene un total de siete habitaciones, con la siguiente distribución: la Unidad 1F consta de dos habitaciones y un baño; la Unidad 1R ofrece una habitación y un baño. En el segundo piso, la Unidad 2F incluye dos habitaciones y un baño, mientras que la Unidad 2R presenta dos habitaciones y un baño.

La propiedad también incluye un sótano completo con medidores de electricidad y gas separados y una caldera. Aproveche el valor que esta propiedad subutilizada tiene para ofrecer al maximizar el uso de los tres garajes y aumentar los alquileres. El edificio requiere un trabajo mínimo. En 2021, se realizó una inversión de 250,000 dólares en la propiedad, que incluyó renovaciones en el techo, ventanas, pasillos y actualizaciones completas en baños y cocinas en todas las unidades. Estas mejoras contribuyen a los bajos costos operativos del edificio y generan ingresos inmediatos sorprendentes.

También atrae la atención de inversores a largo plazo con derechos aéreos no utilizados y zonificación R6, hay un potencial significativo para aumentar el valor agregando más unidades.

Un vecindario que está experimentando un creciente interés de inversores, la propiedad se encuentra cerca de opciones de transporte importantes, incluyendo el tren 3 en Sutter Ave-Rutland Rd y Saratoga Avenue, así como comodidades locales como el Hospital del Condado de Kings, el Centro Médico Brookdale, Centros de Enseñanza y comercio local.

No se pierda esta oportunidad.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.