455 East 94th St. (también conocido como 449-455 E94th St) es una excelente oportunidad para adquirir un sólido edificio multifamiliar de ladrillo rojo de cuatro pisos y 25 unidades en el corazón de East Flatbush, Brooklyn. Esta propiedad de fácil acceso, bien mantenida, con apartamentos espaciosos de estilo pre-guerra que van desde estudios hasta 3 habitaciones, atrae una fuerte demanda de alquiler y proporciona un flujo de efectivo constante. Con un CAP cercano al 8%, la propiedad ofrece ingresos inmediatos así como un potencial de apreciación a largo plazo. Totalmente ocupada, todos los apartamentos están estabilizados en rentas, sin control de rentas en vigencia. El edificio goza de una ubicación privilegiada rodeada de múltiples opciones de compras y restaurantes. Las ventajas del vecindario incluyen las modernas comodidades del cercano Kennedy Park y oportunidades deportivas en Betsy Head Park. Múltiples líneas de autobús, así como las líneas de metro 2, 3, 4 y 5 en Saratoga Avenue, aseguran un transporte conveniente por toda la ciudad. Con una ocupación consistente, potencial de alquiler y distribuciones pre-guerra altamente deseables, este edificio de ladrillo de 25 unidades es una adición sustancial a cualquier cartera de inversiones. Como bono, la oportunidad de adquirir una propiedad similar ubicada en 448 podría agregar otras 27 unidades a esta colección de activos. Se pueden proporcionar DHCRs a solicitud. El comprador es responsable de la debida diligencia.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.