Oportunidad de Inversión Legal 4 Familias + Sótano Legal Oportunidad de Inversión *% Tasa de Capitalización

¡INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! POR FAVOR, LEA A CONTINUACIÓN EL INFORME NOI

Cuatro familias legales con un sótano legal de 3 habitaciones para ingresos adicionales.

Propiedad de Inversión Excepcional de Cuatro Familias en East Flatbush

Descubra una increíble oportunidad de inversión con esta propiedad de cuatro familias bien mantenida en el corazón de East Flatbush, Brooklyn. Perfectamente adecuada para inversores que buscan generar ingresos por alquiler sustanciales, esta propiedad ofrece una combinación de comodidades modernas y encanto clásico en una ubicación privilegiada.

Características de la Propiedad:
Unidades de Cuatro Familias: Esta propiedad cuenta con cuatro amplias unidades familiares independientes, cada una con su propia entrada, lo que garantiza privacidad y comodidad para los inquilinos.
Unidad de Sótano Legal: Una unidad de sótano legalmente terminada añade una quinta residencia generadora de ingresos, maximizando el potencial de alquiler.
Espacio Exterior: Un patio trasero privado proporciona un espacio perfecto para actividades al aire libre o relajación.

**Mejoras Recientes:
Nuevo Techo: Un techo recién instalado asegura durabilidad a largo plazo y reduce los costos de mantenimiento.
Nueva Caldera: Una caldera completamente nueva mejora la eficiencia energética y garantiza condiciones de vida cómodas para los inquilinos.

Ubicación Privilegiada:
Acceso Conveniente: Ubicado en una calle tranquila y arbolada, pero cerca de rutas de transporte importantes, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
Comodidades Comunitarias: La proximidad a escuelas locales, parques y centros comunitarios aumenta el atractivo para familias e inquilinos.

Aspectos Destacados de la Inversión:
Potencial de Ingresos: Con cinco unidades completamente separadas, esta propiedad es ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler sólidos.
Alquileres en Mercado Libre: Como propiedad de mercado libre, el propietario tiene pleno control sobre el establecimiento de las tarifas de alquiler, lo que permite precios flexibles y competitivos.
Área de Alta Demanda: East Flatbush es un vecindario muy solicitado con un fuerte mercado de alquiler, lo que garantiza altas tasas de ocupación y demanda de alquiler.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TASA DE CAPITALIZACIÓN DEL 8%, PROPIEDAD EN BROWNSVILLE, PROPIEDAD DE MERCADO LIBRE en la sección East Flatbush/BROWNTSVILLE es una gran inversión... ofreciendo versatilidad, comodidad y una excelente ubicación. Representa una oportunidad de inversión principal con un potencial de ingresos significativo. No pierda esta oportunidad de mejorar su portafolio inmobiliario. ¡Contáctenos hoy para programar una visita!

DETALLES DE LA PROPIEDAD: IMPUESTOS $9457

• Propiedad Multifamiliar
• Edificio de dos pisos
• 5 Unidades
• Tamaño del terreno: 30 × 100 pies
• Caldera nueva y fontanería en todo el edificio

Gastos:
IMPUESTOS - $10,887
SEGURO - $5,000
AGUA - $3,000
GAS - $3,000 (CALOR Y AGUA CALIENTE)
ELECTRICIDAD - $1,500

• Aproximadamente $23,387

LISTA DE RENTAS ACTUAL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Los contratos de arrendamiento expiran en marzo de 2026

la lista de rentas actualizada es de $122,748 anuales (sin incluir el sótano)

• Sótano: $2,500 performa actualmente vacío

• Ingreso Bruto Anual por Alquiler: $122,748 INGRESO OPERATIVO NETO DESPUÉS DE GASTOS $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC